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性价比太高了!自在香山463平豪宅低至2折,716万就能住西山别墅区!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2021-06-04
北京传统别墅带,素有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"之说。其中最具人文底蕴的当属“一山”即西山所在的别墅区。

与其他别墅区相比,西山别墅区占据上风上水的地理环境,三山环抱,一水环绕,秉承老北京“东富西贵”的传统理念,享有"皇家板块"美誉,是精英人士置业首选的上善之地。

但是由于西山在北京的城市规划中被列为生态保护区,开发受到严格限制,西山别墅区新增房源有限,优质别墅供应一度断层。此外,由于西山板块多以自住客群为主,极少人卖房,致使二手房市场中的挂牌别墅同样屈指可数,价格也不断水涨船高。

房源稀缺、一房难求、准入门槛高,西山别墅区让不少购房者可望而不可得。但是法拍别墅的出现,彻底打破了西山别墅区高价的局面,生态低密别墅自在香山超低价716万,2.5折起拍,为西贵置业者带来了绝佳的购房机遇!

低总价 自在香山独栋别墅2折上拍

近年来,随着越来越多的法拍房“问世”,法拍房的关注度明显提升,参成交量逐年攀升,十分火爆。据瀚海数据研究院调查数据显示,83.72%的购房者选择法拍房是被价格优势吸引。与刚需、改善法拍产品相比,豪宅法拍房差价优势更为明显,1-4月,北京法拍房市场千万级的豪宅平均每套标的低于市场价达493.5万元,释放了巨大的价格红利。

6月18日,西山别墅区自在香山2.5折亮相法拍市场,超大差价2184万元。拍卖标的为自在香山45号,起拍价716万,市场价2900万,差价2784万元,可自由购。463.78㎡,5室4厅,-1-3层全向独栋别墅,下沉式花园,顶层带露台,舒适宜居,2012年低楼龄,月租金6.5万元左右。




西山核心地段 传承西贵气韵

自在香山位于海淀区旱河路与闵庄路交叉口西北角四季青公园西侧,西临香山、八大处公园,北接西山国家森林公园,颐和园、圆明园近在迟尺,风景优美,居住自然环境宜人。四十五中学、西山小学、北大附中香山分校等优质教育云集,人文气息浓郁;北京香山医院、四季青医院为业主健康保驾护航,超市发、世纪联华、世纪金源购物中心、新中关购物中心等充分满足高端人士及精英家庭的购物需求。




稀缺城市别墅 低密生态宜居

自在香山占地面积20万平方米,总建筑面积12.8万平方米,为北京永泰房地产开发商开发,产品类型以单体独栋为主。定位为北京首席生态办公区,是为特殊人群量身打造、生态低密度、多功能性产品。容积率为0.67,绿化率为35%。


小区由非常建筑、TOSHIKOMORIARCHITECT,RAHUL MEHROTRA ASSOCIATES等世界知名建筑设计公司担纲设计,在进行产品设计时充分融入了区域特色,和历史的音符相和谐,采用德式风格,外立面采用陶土拉毛砖,高成本,极具质感的建筑,是西山别墅区为数不多的高性价比城市别墅。拍卖标的为全向独栋别墅,下沉式花园,顶层带露台,十分稀缺。

经瀚海法拍网尽调得知,自在香山这套拍卖标的目前已经空置。能否顺利竞拍并办理过户及入住呢?欢迎留言或者咨询客服,了解详细尽调报告!