160万买北京主城区，朝阳豪宅差价超1000万，这就是买法拍房的理由！

回望中国楼市黄金十年，商品房市场化高速发展，让一大批进入购房浪潮的人赚得第一桶金。2008年1月，北京平均房价12479元/㎡，直至2018年1月，北京平均房价已飙升至6.3万/㎡，相差5倍左右。

后“黄金时代”下的楼市商机

数据显示，买房人平均年龄33.3岁，对于大部分80后、90后来说，在十年前错过了楼市黄金期。而现在房价居高不下，在中国传统观念之下，年轻人成家立业的压力大如山，一套房往往要花费“6个钱包”，上车楼市成为了大多数年轻人奋斗的目标。

而随着存量房时代的到来，二手房逐渐增多，由于经济纠纷等原因产生的法拍房也如雨后春笋般数量激增，这些法拍房因价格远低于市场价的30%左右，而备受热捧。据瀚海数据研究院日前公布的数据显示，2021年1-4月，全国法拍房共计成交38774套，平均折扣8.7折，参与竞拍人数超13.79万人。

然而，就像十年前一样，只有少部分人看到了楼市的契机，法拍房在很多人眼中仍然是有瑕疵、需要“内部关系”才能购买的特殊房产。

但事实上，由于法拍房数量不断攀升，市场体量不断加大，各项政策大力支持，法拍房的交易由线下传统模式升级至线上，交易流程也逐渐正规化、透明化。很多人不知道的是，法拍房不仅价格低、交易安全，而且还能贷款！法拍房为购房者带来了十年周期内宝贵购房契机。

160w买北京主城区

法拍房能有多香？小房筛选了北京六大主城区的超低价法拍房，只要160万就可以买到主城区优质好房，首套首付不足60万！

1.海淀北部新区凯盛家园，2012年低楼龄，近60㎡一居室165万起拍，折扣低至4.9折。

2.丰台区中奥嘉园二期，63㎡南北通透两居室，160万起拍，折扣低至7.2折。

3.石景山区金隅滨和园近70㎡两居，2012年低楼龄，163万起拍，折扣低至7.2折。

4.石景山八角南里42㎡一居室，2层低楼层，166万起拍，折扣低至6.9折。

5.石景山苹果园商圈，科研楼社区56㎡小两居，全南向，168万起拍，折扣低至6.4折。

法拍房除了给刚需购房者提供低门槛价位，更有许多差价超千万的品质豪宅，这些待拍的热门商圈豪宅，为高净值人群和置业人士带来了置业的绝佳选择。

热门商圈豪宅，差价超1000万

1.中央别墅区稀缺独栋澳景园，475㎡5室2厅，1138万起拍，差价1212万，折扣低至4.8折。

2.万柳名宅康桥水郡250㎡4室2厅，附带小院，2710万起拍，差价1290万，折扣低至6.7折。

3.海淀区豪宅紫金长安226㎡4室2厅，2139万起拍，差价1061万，折扣低至6.6折。

4.海淀世纪城远大园五区5室2厅，1802万元起拍，差价1098万，折扣低至6.2折。

5.CBD繁华区，450㎡SOHO现代城复式1165万起拍，差价1235万，二拍折扣低至4.8折。

竞争日益激烈 市场红利缩紧

法拍房价格低、可贷款，随着数量的增多，购房者的选择性也开始加大。不过，随着购房者对法拍房的认可度提升，越来越多购房者将法拍房纳入到购房范围内，竞拍人数、市场热度火速提升，据瀚海数据研究院发布的数据显示，2021年4月北京法拍房市场共1375人参拍，同比2020年4月增长了83.38%。竞争越发激烈，法拍房的折扣空间就会有所压缩，小房建议大家，越早上车法拍房，差价福利就越大。
今天，小房为大家展示了超低总价和超大差价的优质法拍房，而总价在千万内的改善法拍房更是法拍房市场的主力军！小房后期会倾力为大家推荐！如果大家有什么需求和疑问，欢迎联系瀚海，小房帮助大家置业法拍哦！