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要买法拍房的注意了!万柳热门豪宅碧水云天,降价661万7折上拍!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2021-03-29
法拍房作为房产界价格洼地,一直享有居高不下的热度。近些年,凭借其低于市场价20%-30%的价格优势,获得了越来越多购房者的高度关注。据瀚海数据研究院发布的数据,2021年2月份,北京市法拍房市场平均1套法拍房的参拍人数达8.62人,同比2020年2月份的6.55人,增长了31.6%。



法拍房走俏,同时也造成了好房难求的紧张局面,3月17日-3月19日, 北京市法拍房连续3日成交率达100%。时下,价格低、品质好的法拍房成为了法拍市场上的稀有资源,这也迫使购房者们需要具备一双鉴别优质房源的慧眼。


据瀚海法拍网官网显示,在著名的万柳富人区,一套兼具价格和品质的法拍豪宅将于近期开拍,差价高达661万元。顶流房产低价上拍,为追求品质生活、教育资源的购房者们带来了宝贵的购房机遇。


热门豪宅 万柳碧水云天7折上拍!

4月28日,海淀区万柳板块顶流豪宅碧水云天的一套市值2200万元的三居室将以1539万元起拍价上拍,差价661万元。





拍卖标的为万柳碧水云天10号楼1单元502室,位于西区,楼龄新,面积146.23㎡,户型为3室1厅,是南北通透的舒适板楼,一梯两户,5层低楼层出入方便,月租金在2.5万元左右,本房源极为稀缺,目前无同户型在售。

万柳富人区 知识精英领地

万柳是北京大名鼎鼎的富人区,区位上风上水,北临颐和园,西临昆玉河,有"京城绿肺"之称。同时,万柳是海淀区传统的高档社区腹地,临近三环,坐享海淀雄厚的各项资源配套。

在这里,中关村三小、人大附小、万泉小学等重点学校云集,北京大学、清华大学等高等学府数不胜数。知识精英领地和教育地产云集就成为了万柳富人区的特色标签,业主大多是知识和教育行业的高净值精英,据说,很多中关村大佬级人物都在这里拥有豪宅。


非富即贵的万柳,其区域内的房价也是高不可攀,区域内社区多是2000年左右建成的楼盘,几乎每个社区都是10w+单价以上,碧水云天社区的二手房均价甚至达到了15w+。而本次上拍的法拍房却让其大降门槛,将单价拉低了30%。


碧水云天 品质赋能价值

碧水云天位于海淀区万柳商圈核心地带,是大连亿城房地产在北京的开山之作,开发商在户型设计、园林景观、建筑质量和居住人群等方面精雕细琢,开盘即大卖。此后,开发商在北京陆续开发了万城华府、西山华府和燕西华府等标志性的楼盘。



碧水云天共分为两期,每期2栋塔楼,4栋板楼,一共1438户。绿化方面,除了8、9号楼之间是以乔木为主之外,其他园林皆是以灌木为主,绿化率35%。社区人车分流,集中供暖,24小时热水,配有健身游泳会所,可供业主休闲娱乐。


社区北侧有华联购物商场,西侧有世纪金源购物中心,海淀妇幼保健院、四季青医院、美中宜和妇幼医院为健康保驾护航。中关村三小与社区一路之隔,十九中、中关村中学等优质教育资源共同为小区赋能,让碧水云天成为的北京市内屈指可数的品质豪宅。



经瀚海法拍网尽调得知,万柳碧水云天10号楼1单元502室因借款合同纠纷案件而被公开拍卖,目前尚有人居住。在法拍房火热的市场行情之下,瀚海法拍网提醒购房者,应当理性拍房,了解交易规则和潜在风险再进行参拍。本套拍卖标的是否存在竞拍风险?是否可以放心竞拍?联系瀚海!了解详细尽调报告!