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富人通胀,穷人通缩,哪些核心资产在飞涨?

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2021-03-03
你有没有发现一个现象?每次大危机下,富人会变得越来越富,穷人变得越来越穷。是穷人不够努力赚钱,还是不够认真存钱?答案都不是!真相是社会财富分配跟勤劳节俭没有必然联系。收入跟财富之间的关系变得越来越弱,靠工资赚取的财富远远赶不上优质的资产配置。简单讲就是,人挣钱永远追不上钱生钱。
2008年次贷危机,全球经历了最严重经济衰退,但百万美元富翁的数量却增加17%。新冠疫情突袭,全球央行采取“印钞救市”大放水。据不完全统计,2020年12个主要经济体大放水近100万亿美元,折合成人民币就是647万亿元,同比2019年增长近20%!2月14日拜登团队公布1.9万亿美元“美国救援计划”,折合人民币12.3万亿,这么多的钱流入市场,接下来会怎样?

富人通胀,穷人通缩

每一次金融危机,每一次大放水,都是财富的重新分配。当大量超发货币流入市场,市场避险情绪会增加,大量热钱会寻找价值洼地,中国作为疫情中率先恢复的经济体,基本面向好,吸引更多资金进入中国市场寻求避险。这些资金会流入优质核心资产领域,随之而来的是一线城市的房产、龙头企业的股票水涨船高。

当穷人在为没有感到通胀压力而窃喜的时候,优质核心资产已经变得高不可攀了。很多人再一次被甩下财富的车轮。在大水来的时候,想要留住水不是看你生产水的能力,而是看你手里有多大的容器,你有一个碗就能留住一碗水,你有一个盆就能留住一盆水,你要是有个大坑,就能留住一池水,大水过后,就能养鱼了。容器是什么?就是核心资产!敲黑板划重点:2021年,必须要拥有核心资产才能不被甩开。


核心城市优质房产在加速增值

核心资产到底是什么呢?核心资产主要分布在三个领域:房地产、股市和新基建。股票已经从疫情期间的2600点逼近3600点,而房产呢,一线城市的房产数据足以说明一切。

近日国家统计局公布1月全国70城房价数据显示:1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

左手是国家不断出台的重磅宏观调控打压楼市,右手是一线城市商品住宅销售价格环比涨幅的扩大。国家不断从严出台调控,就是为了防止热钱流入楼市,可事实上房市依旧保持了强劲的增长势能。


法拍房成配置核心资产的绝佳路径

毕竟“房住不炒”是主基调,在各种政策调控下,房价出现十几年前暴涨的概率不大,买房就能躺赚已经成为历史。在一线城市房价并没有按照预期下挫的时候,配置核心资产的成本超出很多人的承受力,想要入手优质房产,实现保值增值,很多人将目光锁定在了低价的法拍房上。

瀚海数据研究院数据显示:1月份北京市法拍房挂牌量、成交量、成交总价、成交面积同比2020年有大幅增长,市场热度创新高。成交法拍房261套,同比增长58.18%,成交总价23.19亿元,同比增长52.93%,成交面积184984.30m²,同比增长127.70%,共计为买方市场释放5.36亿购房差价。

法拍房凭借天然低价的优势以及政策利好,吸引了众多刚需和改善购房者以及部分投资客。在刚过去的1月,法拍房市场非常疯狂。有出价799次拍得碧水庄园独栋别墅者,也有44人争抢蓝堡国际公寓,最终溢价157%拿下房产的人。越来越多的人加入到法拍大军行列。


2021年,配置一套核心资产,将财富与核心资产绑定,躺在趋势上赚钱,才能紧跟财富滚滚前进的车轮,防止财富缩水而引起阶层下沉。买房趁早,法拍房的利差随着参拍人数的增加而日渐缩小,在不确定的未来,抓住法拍房这确定性机会,实现财富的稳健上扬。