丰台抢占南城法拍热！南中轴大红门+双地铁，南北两居6.2折

在北京有句老话：东尊西贵，南贫北富。随着北京新机场的带动和丽泽商务区如火如荼地建设，南城丰台迎来蝶变。在北京法拍房市场领域，丰台区今年以来的成交一直表现活跃，在年底12月登上全年销量最高点，并试图与大兴争夺南城最热区域。

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丰台抢占南城法拍热 大红门两居6.2折

据瀚海数据研究院统计，今年截止12月25日，丰台区共计成交205套法拍房，荣登全市销量榜第四名，在南城区域销量榜单上，仅以8套之差位居大兴之后。成交总价12.3亿元，平均折扣8折，累计让利3亿元购房成本。近1500人报名参拍，平均6.9人争抢一套房。

在找房活跃度的商圈分布上，马家堡、科技园区、玉泉营、方庄、大红门等商圈热度值相对较高！2021年1月6日，大红门商圈刚需两居6.2折开拍，67平南北通透户型，市场差价130万，适配刚需购房者年初捡漏上车！

标的为丰台区建欣苑四里12号楼4单元302室，面积67.63㎡，板楼两居，得房率高！户型南北通透，主卧朝南带阳台，次卧朝北带东向阳台，客厅带北向阳台，采光好！起拍价220万，市场价350万，6.2折，降价130万，总价低，差价大！房屋月租金约5500元左右！

建欣苑占地53万公顷，绿化率40%，物业费便宜，居住成本低，周边生活配套成熟。社区位于南三环与南四环之间，隶属丰台大红门商圈核心区域，沿凉水河岸风光，与大红门地铁站为邻，享8号线和10号线双交通，附近教育资源有翩翩艺术幼儿园、丰台大红门一小、北京市第十八中学。

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大红门迎全新规划 打造15分钟生活圈

大红门坐落于北京南中轴线上，连接北京中心城区、城市副中心、首都新机场和雄安新区。在2009-2019年间，该地区启动拆迁、完成批发市场商户腾退，成为疏解北京非首都功能的成功范例。2020年12月3日，丰台区规划自然委对外公示大红门规划草案，将其定位为“撬动南部发展的核心引擎”。

据规划草案，大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位，形成“两轴、四区、一带、多点”的空间结构，打造适度超前的民生服务体系，让市民在15分钟生活圈内享受到教育、体育、医疗卫生、文化等设施服务。

大红门迎来全新规划，区域焕新指日可待。在区域房价方面，据房天下研究院发布的最新数据，大红门12月二手房参考均价51922元/平，环比11月上涨4.22%。另据链家网公布的数据，自今年5月份开始，大红门二手房挂牌量明显增多，目前在售住宅340余套。此外，近三个月本区域二手房成交88套，其中建欣苑社区交易贡献超三成。

在法拍房市场，建欣苑社区上拍房源稀缺。2020年仅有建欣苑三里一套92平米标的上拍，起拍总价469 万，今日（12月25日）17时开拍，明日将揭晓最后花落谁家！本次建欣苑四里两居住宅降价130万、总价220万拍卖，购房者可贷款购买，增价幅度1万元，倒计时仅剩11天，暂时无人报名参拍。

经瀚海法拍网尽调，该标的为70年产权的商品房，因被执行人涉及抵押担保的欠款案件遭拍卖。目前房屋由被执行人占用，竞拍成功后是否可以正常腾退呢？下方留言，获取尽调报告即可知晓！