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瀚海周报(9.14-9.20)| 北京法拍房市场迎“金九”,成交总价暴增128%

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-09-21

瀚海头条:贾跃亭东直门豪宅再变法拍房,差价830万!

瀚海法拍网公布的信息显示,乐视网创始人贾跃亭又一豪宅“沦为”法拍房。据了解,该房产是位于北京市东城区海晟名苑南区的一套市值2500万元的4室2厅,并将于10月26日10点公开拍卖,起拍价1670万元(约6.7折)。经瀚海法拍网团队实勘,目前该房屋内有人居住,对方自称是案内人亲属。

9月14-20日,北京法拍房市场供给挂牌房源169套(撤拍21套),总市值60.72亿元。成交法拍房71套,成交总价9.61亿元,环比上涨128%。成交面36120.6㎡,平均折扣8.1折,共计459人参拍,出价3386次。

本周楼市热点:

1  统计局回应房地产市场回暖

1-8月份商品房销售额96943亿元,增长1.6%。国家统计局新闻发言人付凌晖分析,面对疫情冲击,政府没有将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持房住不炒的定位。近期房地产回暖,跟疫情之下前期压抑需求释放有关,也有目前中长期市场利率下行,购房者负担降低的因素影响。目前房地产投资、销售增速并没有恢复正常状态。未来中国房地产市场保持总体稳定是有基础的。

2  存量个人房贷转换比例98.8%

9月15日,央行发布《中国货币政策执行报告》增刊“有序推进贷款市场报价利率改革”。报告显示,截至2020年8月末,存量贷款定价基准转换工作已顺利完成。其中存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6429.7万户,转换比例98.8%,94%的房贷选择转为参考LPR定价。

北京8月住宅销售创三年单月新高

9月16日,北京市统计局发布1-8月房地产市场运行情况,前8个月住宅销售面积371.4万平方米,同比下降18.7%,仍没有恢复到疫情前水平。但是从单月销售来看,8月北京商品住宅销售面积99.3万平方米,环比上升48.5%,同比上升了84.2%,创下2017年以来单月销售面积的新高。

4  小贷公司贷款不得用于楼市违规融资

银保监会办公厅于近日印发了《关于加强小额贷款公司监督管理的通知》。《通知》要求,小额贷款公司贷款不得用于以下事项:股票、金融衍生品等投资;房地产市场违规融资;法律法规、银保监会和地方金融监管部门禁止的其他用途。

5  深圳调控出新招:房价“异动”必监管

9月17日,深圳市司法局就《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》公开征求意见。主要修订内容包括:在二手房交易方面,明确完善房地产市场价格监管机制,并建立存量商品房价格引导制度;在房屋租赁方面要求加强租赁房屋管理,实行实名租赁、建立租赁租金监管制度等。