8月上半月二手房报告：北京成交量增速同比上涨62%

       8月17日，上海易居房地产研究院发布《13城二手房市场报告》。8月上半月，13城二手房成交量环比有所回落，但同比仍表现强势。7月多个热点城市进一步收紧房地产调控政策，强化了“房住不炒”的预期。其中，北京8月上半月二手房交易量同比增速超过62%，排在第四位。前三名城市分别为厦门、深圳和南京。

  8月上半月成交量环比下降 6%

  监测的13个城市二手房成交量为41334套，较2019年同时期增长18%。与7月上半月相比，8月上半月13城二手房成交夏季下降6%。在7月份多地出台调控政策后，继续明确“房住不炒”的方针后，8月二手房市场开始有所降温。

  结合上、下半月成交量两组数据来看，8月上半月相比相比7月下半月二手房成交量明显回落，但是7、8月份成交情况整体相比2019年还是表现较好。

13 城二手房上半月成交套数

13 城二手房每半月成交套数

  相比7月上半月：北京增速略降0.6%

  2020年8月上半月相比7月上半月，大多城市二手房成交量有小幅下降，市场有所降温。其中佛山增速最高，金华、成都等城市成交量下降较明显，北京略降0.6%。

  7月份进一步收紧房地产调控政策的城市南京、深圳、杭州成交量分别下降5%、5%、6%。但相比其他城市10%以上的降幅来说不算大，说明虽然调控收紧，但市场需求还是比较有韧性。相比其他城市，成都2020年上半年二手房成交量低于平均水平，8月份继续明显下降，表明市场需求较疲软。

2020 年 7、8 月上半月 13 城二手房成交量

2020 年 8 月上半月成交量环比 7 月上半月增速

  相比2019年8月上半月：北京增速上涨62.51%

  2020年8月上半月相比2019年8月上半月，13城中9个城市二手房成交量同比增长，其中北京增速上涨62.51%。金华、杭州、苏州和成都成交量同比下降最大，这几个城市，特别是苏州和成都，2019 年同期的二手房成交量很大。

2019 年 8 月和 2020 年 8 月上半月 13 城二手房成交量

2020 年 8 月上半月成交量同比 2019 年 8 月上半月增速

  21世纪不动产研究中心高级分析师王胜男表示，预计下旬北京二手房成交仍会延续平稳态势。中央多次强调“房住不炒”，今年政策并没有放松的迹象，接下来的几个月北京大概率保持稳定。但是房价继续下探的可能性不大，现在是刚需入手的好时机。

       瀚海法拍网：https://www.fapai.cn/综合整理发布！