法拍百科
为什么朝阳区的法拍房这么好卖？
据瀚海法拍网日前公布的2020年1-6月北京法拍房市场数据报告显示，2020年上半年，北京法拍房市场共计入市2519套，成交911套，成交面积56.64万㎡，成交总价达122.38亿元，平均折扣8.1折，总计参拍人数达4500余人，竞拍次数达35000余次。其中，朝阳区以26%的成交量稳居各行政区榜首，半年内共计成交239套房产，成交总价66.24亿元，占据成交总价的五成以上。
为什么朝阳区能够撑起北京法拍市场的半边天呢？朝阳区究竟有怎样的魅力呢？
01
位置豪横
朝阳区是北京市城六区之一，位置优势得天独厚。朝阳区位于北京市的东部，西与东城区、丰台区、海淀区相毗邻，北连昌平区、顺义区，东与通州区接壤，南与大兴区相邻。1925年设区，称北京市东郊区，1958年经国务院批准正式更名为朝阳区。顾名思义，朝阳区最初是北京市近郊区向城区过渡的功能区。朝阳区凭借470.8平方公里的占地，成为主城区面积之首。据2019年数据，朝阳区朝阳区人口为360.5万，也是人口最多的一个区，占到北京市市区人口的30%。
随着首都经济的繁荣发展，在CBD、大使馆、奥森、望京等商圈的加持下，朝阳区的区域价值不断提升，其房产的增值、保值空间也随之不断加大。因此，朝阳汇聚了越来越多的高净值人士。
02
资源赋能
朝阳区拥有成熟的国际化环境，高端涉外资源聚集一堂，有“中国涉外第一区”的美誉。北京市90%的国际传媒机构、80%的国际组织、各国驻华使馆均聚集在朝阳区，连通世界的首都国际机场即位于东北部。此外，朝阳区同样汇聚着阿里巴巴等互联网巨头，以及奔驰、宝马等知名企业，高端人才不断涌入。
说到朝阳，就不得不说洋气的生活配套，小资程度可以和魔都上海媲美。各种商务区、CBD、三里屯、奥体中心、798、朝阳公园、SKP……网红店数不胜数，时尚达人、文艺青年聚集于此，惬意地享受着激情洋溢的都市生活，为朝阳区增姿添彩。
作为北京的主城区之一，朝阳区的医疗资源也是出类拔萃。朝阳医院、中日友好医院、安贞医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、地坛医院等为朝阳群众提供安心的医疗保障。
虽说相对于东西城，朝阳区的教育资源并不具备绝对优势，但是近些年，朝阳教育改革以后，教育资源有了质的飞跃。80中学、陈经纶中学、朝阳外国语、人大附中朝阳学校、工大附中、日坛中学，华中师大一附中等重点中学，以及呼家楼中心小学、朝阳实验小学、朝师附小、星河实验小学等重点小学均为朝阳教育发光发热。
03
房本多，供给充足
在几个主城区中，当数朝阳区面积最大，住宅建筑数量名列前茅，因此卖方供给充足，再加之朝阳区出色的表现，令区域内房源备受买方市场欢迎。
朝阳区不仅在法拍房领域表现优异，据乐居公布数据显示，2020年上半年，朝阳区以154.34亿元夺得北京市新房成交金额排行榜榜首。
相比新房、二手房，法拍房的价格优势极为明显，通常为市场价的7-8折。在朝阳区的众多在售房源中，有不少值得购买的高性价比法拍房，大家不妨来看看呢！
1
小房说：
清友园的开发商为城建地产，2002年建成，共有15栋楼，楼间距很大，小区车位分为地上和地下，小区内部有花园、凉亭、健身器材，非常的适合居住，同时，小区有公立幼儿园，优先小区业主。出小区即有公交站，步行500米到地铁北苑站，出行十分的便利。竞拍标的起拍价338万，低于市场价近150万，捡漏的空间非常大，有意向的购房者要及时出手哦。
2
小房说：
保利金泉位于亚运村商圈，小区共计10栋楼，地下车位，配有8000平方米的水系花园，600平方米的跑步公园，可供业主健身游乐。临近5号线、15号线大屯路东站和安立路站。附近有金泉美食宫、海底捞、便宜坊等生活配套。拍卖标的是面积近180平方米的四室二厅，非常适合需要改善住房条件的家庭居住。同时，起拍价997万，市场价1700万，差价空间极大，是一套非常值得关注的房源。
3
小房说：
圣世一品小区位于东大桥商圈，2010年建成，楼龄新，金地格林物业管理，无烟社区，共三栋楼，两梯两户，私密性非常好。900平米的绿地儿童游乐设施以及地下健身会所、露天游泳池，为业主提供健身游乐的生活，居住品质极高。朝阳医院、团结湖公园、蓝岛大厦等为小区业主的衣食住行赋能。白家庄小学、80中学，为业主提供优质的教育资源。拍卖标的低于市场价近800万，如此优质的房源，对于有经济实力的购房者来说不容错过。
4
小房说：
拍卖标的在人民日报社大院里，全天有武警站岗，步行500米即到金台路地铁站，附近有京客隆超市等，小区内部有社区卫生服务站。久负盛名的呼家楼小学、呼家楼中学，为小区提供优质的教育资源。拍卖标的是面积为66平方米的两室一厅，市场差价达230万。注重教育资源的购房者，不妨多加关注。
如今，朝阳群众已经是时代文明符号的代名词，以超低的价格，入驻朝阳，置业北京，又何乐而不为？