北京上周新房网签降超5成 二手房重回2000套以上

　　东方瀚海拍卖获悉，据某中介研究院数据统计，2018年第11周(3月12日-3月18日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签144套，环比第10周减少164套，下降53.2%。其中共有产权房(自住房)网签7套，别墅网签21套，其它新建商品住宅网签116套。供应上并无新增项目入市。截止目前，新房网签降超5成，二手房重回2000套以上。

　　第11周北京全市二手住宅共网签2173套，环比第10周上升17.6%，单周网签水平重新回到2000套以上。七日网签量分别为439套、369套、348套、408套、522套、44套、43套。随着月底的到来，下周北京二手住宅网签量将继续增长。整体上目前北京二手房市场已基本稳定在了单周2500套上下，月均1万套左右的水平。

　　某中介分析师表示，虽然北京楼市目前整体都处在低温之中，但一二手市场的表现还是有所差别。新房由于2017年前的供应已经不多，2017年新增的不少土地供应尚未转化为项目入市，市场目前的供应较少，加上政策调控，所以节后的升温较为乏力，网签甚至不足二手房的零头。相比而言，政策严控下北京二手房市场虽然也是低温，但市场已从最低谷走出，政策的稳定，房价的回落，促使部分刚需人群结束观望，出手购房，二手房市场缓慢复苏。

　　未来，随着2017年供应的大量土地逐步转化为新房供应，且大量的新增供应都以共有产权房，或中小户型和中低价的商品房为主，可以预计，新房交易量将随着新增供应的增加而逐步复苏。二手房市场，随着房价的继续小幅回落，购房需求将进一步复苏，交易量将继续稳中有升，房价将延续目前小幅回落并逐步趋稳的态势。

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