喜报 | 今日大四喜，恭喜客户拍下四处北京优质法拍房

2020年5月27日，瀚海法拍网成功帮四位客户拍下北京优质法拍房，成交区域包含朝阳、大兴、顺义三区，成交面积合计462.55平米，成交总价达1700多万，对比目前的市场价，总共为客户省下380多万的购房成本。

第一套法拍房是大兴区时代龙和大道31号楼三居室，建面136.08平米，起拍价342万，10人报名参拍，竞价70轮，成交价470万，比市场价节省了135万购房成本。此次拍卖围观人数达3035人。

时代龙和大道位于大兴区黄村镇老街B区，是黄村镇最繁华的地方，且项目东临2公顷城市集中绿地。该区东起龙河路紧临京开路，西至兴丰大街，南至黄村东大街，北起富强路，占地13.4公顷，建设用地距玉泉营12公里，距离京开高速黄村出口500m。交通便捷，环境优美。

时代龙和大道以住宅建设为主，商业为辅，分为三个住宅小区组成。其中地上建筑面积为26.8万平方米，住宅面积占23.5万平方米，公建及配套面积3.3万平方米。总用地面积是13.4公顷；居住户数为1926户，居住人口约5393人，绿地率35%，停车数量为1305辆，其中住宅停车1171辆，分为地上及地下停车。最高建筑层数18层，其中地上16层，地下2层。建筑高度48.5米。

在小区的入口方面，考虑到用地周遍在建项目的影响及用地现状，公司将小区的主入口分别设于龙河路和富强路。沿这两条街道完整展示小区的风貌，塑造小区独立的形象并于黄村东大街和兴丰大街设置辅助入口，方便小区出行，交通便捷，并保持小区的整体性。

第二套法拍房是顺义区顺鑫澜庭14号楼复式三居，建面148.07平米，起拍价227万，3人报名参拍，竞价36轮，成交价247万，比市场价节省了133万购房成本。此次拍卖围观人数达2100人。

顺鑫澜庭总建筑面积10万平米，均为5-6层高品质板楼，容积率仅为1.32；主力户型为80--100余平米的紧凑两居、三居室，户型南北通透，室外飘窗，落地窗，地采暖极大提高生活舒适度；成年绿植、流水、喷泉组成小区内优美的园林景观。

第三套法拍房是朝阳区珠江帝景B区201号楼两居室，建面113.69平米，起拍价697万，5人报名参拍，竞价50轮，成交价874万，比市场价节省了66万购房成本。此次拍卖围观人数达6832人。

珠江帝景位于朝阳西大望路甲23号，占地34万平方米，总建筑面积100万平方米，紧邻城市主干道西大望路和广渠路，距离东三环600米，东四环800米；独有的4万平米五星级酒店式会所、5400平米的启明国际双语幼儿园、13000平米北京市重点陈经纶中小学，让业主在世界的前沿优雅舞蹈。

周边设施完善，帝景五星商街、新光天地、百盛百货、燕莎奥特莱斯、红星美凯龙、百安居、美罗城、家乐福、法国迪卡侬、世纪环球影城等构筑城市优质资源核心区环绕周围，休闲娱乐仅在咫尺之间……

第四套法拍房是大兴区林校北里8号楼两居，建面64.71平米，起拍价176万，6人报名参拍，竞价16轮，成交价193万，比市场价节省了47万购房成本。此次拍卖围观人数达34805人。

房子是1994年的，是教委的公房，小区人员素质好，公摊比较小，一梯两户，户型好，小区有免费停车场，停车很方便，周围超市、菜市场、商场、地铁都很便利。此房所处的位置相对成熟。有早市，物美超市，兴塘商场，银行（农业银行，工商银行，建设银行等），医院（大兴区医院等），街心公园，方便您的日常生活。