央行5年来“最大力度降息”！刚需是时候进场了！

4月20日上午9点半，央行公布贷款市场报价利率（LPR）公告：“1年期LPR”降息20个基点，从4.05%降低到3.85%；“5年期LPR”降息10个基点，从4.75%降低到4.65%。这是2020年来央行力度最大的一次降息，也是近五年来最大力度一次降息！

在这之前今年已经降准三次（1月1日、3月13日与4月3日），降息次数也已达到9次。其中3月15日，央行宣布开展1000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为2.95%。当时，就有业内人士分析，从LPR报价机制以及此前变动规律看，预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致，利率为3.85%。同时，为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性，5年期以上LPR利率下降10个基点至4.65%。这很可能代表4月份的LPR（贷款市场报价利率），也将有20基点的降息。果不其然，今天如期而来。

构成楼市利好，未来降息、降准还将延续

通过市场政策等多方面的动作，我们能看出，现在的降息只是开始，后续还有降准降息！4月17日召开的政治局会议提出，要继续“运用降准、降息、再贷款等手段，保证流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行”。政治局的表态，是在政策利率降息20个点之后说的。所以，在今天LPR大幅降息之后，今年估计还会有30个点左右的降息空间。至于降准，未来将以“定向降准”方式为主，看各个银行支持实体经济的力度，来降低。

降息，降准，以及房贷利率有继续下调趋势，为楼市带来的影响是，购房成本有所下降、市场热钱增多、刺激市场信心回升、甚至是刺激房价上涨，这些无疑是刺激置业置业的积极信号！

延伸阅读：降息潮来了，是不是要出手买法拍房了？

对购房者来说，是否降息就是是否买房的发令枪，不降息不买，降息就别犹豫。此次，面对力度如此之大的置业窗口，正是刚需置业者低价抄底的绝佳时机！

早些年，法拍房市场鱼龙混杂，相关法律法规规范并不完善，法拍房的购买之路荆棘丛生。很多人出于对法拍房复杂的产权及债务关系、价格透明度以及后续入住风险等担忧，对法拍房避而远之。

而随着时局的发展变幻，法拍房经历了从量变到质变的进化过程，优质房源比例不断加大。LPR利率的下行，同样也给法拍房贷款带来了空前福利，一些先行购房者快速捕捉到了市场机遇，以低于市场价20%-30%的价格拍到法拍房。

当然，法拍房购买前仍然需要规避很多风险，竞拍流程及办理手续冗杂，需要耗费大量的时间和精力，一般说来，普通购房者很难一蹴而就，这时候就可以借助专业的力量来竞拍法拍房。如果您对法拍房有任何疑虑，可以随时咨询瀚海法拍网，我们将会为您提供详尽的解答。