2020年法拍房或许会更多,为什么?

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-03-26
法拍房,就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
进入2020年!在各家拍卖平台上,我们可以看到法拍房越来越多。法拍房趋势无法阻挡,为什么?
一、企业裁员、降薪和破产潮来了
2016到2019很多企业是负债一天天高,收入一直低,因为货币宽松政策,很多企业是贷了很多款,然后企业老板各种方式把钱套走,也有的市场去各种其他融资,老板和高管把投资人钱套走,各行各业都有,企业变成空壳。
他们会趁今年机会主动破产,然后套到贷款和钱就是自己的了。
重点很多企业手里有不少房产,房产不是他们套现目标,因为目标太大不好套,相对于其他套现方式房产实在不值一提。真亏损加上假亏损一起破产,什么情况也就知道了。
二、裁员降薪后,投资房产家庭要被迫拍卖房产
大家知道前几年是炒房热,不少家庭买了不少房产,特别是大城市和炒地热的城市。
当地居民都相信了开发商利益集团的宣传,有国家和银行托底,稳赚不亏,大量贷款买房,有的为了获得买房资格,还特意离婚都有,所以大家看到了炒房炒地热的城市地区离婚率特别高。
他们都是依赖工资加房租还房贷,裁员降薪来了,房子高价出租不了,自己收入没有或者下降,被迫断供得到会越来越多。老赖也会越来越多,2019年1600万老赖只是凤毛麟角,2020还有几个1600万老赖诞生。
三、物价上涨,裁员降薪会导致高价接盘刚需
不止还不起房贷,吃饭也会成为问题。他们一部分可能被迫断供去小城市或者回农村。
2019年猪肉价格大涨,周五的家庭一个月才吃得起一次肉,2015房价大涨以来,很多房奴家庭吃、穿、用都是蚂蚁花额分期的,京东白条分期的,甚至借呗、网商银行、京东金条、各种信用卡,360借条等等借的。

遇到2020的裁员降薪加上物价上涨,对他们简直是晴天霹雳,犹如被雷劈。

综合来看,就是现在社会的负债率越来越高,大家问问身边的朋友或者多看看新闻就知道了,大形势下好像经济一片繁荣昌盛,但实际上实体经济越来越难,大部分人的感觉就是:缺钱!
以及国家扫黑除恶和反腐倡廉的力度越来越大!这些被国家打掉的黑恶势力和抓腐败的贪官,其名下没收的房产,都是通过法拍变现,资金计入国库。
而由于受到疫情影响,2020年预计国内外经济都会受到很大影响,法拍房2020年后或许会更多!
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