5-7折！这才是北京挑选地铁房正确de姿势~

“地铁一响，黄金万两”。地铁房最大的好处就是交通方便，缩短上下班和生活出行的时间。而且地铁站点人流聚集，带动商圈的诞生和发展，对房产的保值与升值，意义也很大！

如果就在地铁口，出行不用换乘，不用担心日晒雨淋，通勤幸福感倍增！一般来说，地铁房根据距离远近分为三个等级：距地铁站步行5分钟内，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。

今天的法拍房推送，小编给大家盘好了十套市价5-7折的正规地铁房，有刚需关注的小户，200万多一点能入手，也有改善才看的“千万豪宅”，聚焦主城区，我们挨个来说

樱花园：朝阳区惠新西街樱花园25号楼5单元602室

面积：40.16㎡（2室1厅）起拍价：210万 市场价：320万起拍日：4月13日10时

推荐理由：公园旁近医院65折起拍

● 准地铁房，距惠新西街南口站C口500米，步行约8分钟；距元大都城公园南4门250米；距中日友好医院560米

● 小区共22栋楼，成熟社区，环境安静，全南向户型，厨房带阳台；总价低，与市场价有110万的差价

 

平原里：西城区牛街平原里12号楼9单元501室

面积：46.76㎡（1室1厅）起拍价：360万 市场价：515万起拍日：4月13日10时

推荐理由：二次拍卖69折起拍

● 准地铁房，距陶然亭站A口380米，步行约6分钟；距物美大超市400米；对应陶然亭小学、北京市第十五中学

● 小区共17栋楼，地理位置好，全南向户型，卧室带阳台；二拍折上折，与市场价有150多万的差价

 

亮马水晶：朝阳区朝阳公园亮马水晶2号楼802室

面积：88.54㎡（2室1厅）起拍价：357万 市场价：600万起拍日：4月29日10时

推荐理由：公园旁双阳台59折起拍

● 正地铁房，距东风北桥站C2口300米，步行约5分钟；距京客隆超市370米；距朝阳公园北3门670米

●2003年的小区，配套成熟，西北向两居户型，主卧带北向阳台，厨房带西向阳台；低于市场价240多万

 

清华东路27号院：海淀区 学院路 清华东路27号院6号楼3单元601室

面积：92㎡（3室1厅）起拍价：486万 市场价：660万起拍日：4月16日10时

推荐理由：高校旁73折起拍

● 正地铁房，距六道口站A1口150米，步行约3分钟；高校环抱，南侧一街之隔是矿业大学，介于林业大学东西校区之间；对应中关村二小、农大附小

● 小区共6栋楼，没有物业费和停车费，居住成本低，南北向三居户型；低于市场价170多万

 

苹果社区：朝阳区百子湾苹果社区南区南11号楼B座208室

面积：94.21㎡（2室1厅）起拍价：514万 市场价：720万起拍日：4月16日10时

推荐理由：自由购宜居社区71折起拍

● 近地铁房，南门距双井站850米，步行约14分钟；距家乐福超市770米；小区有4万平花园，楼间距大，人车分流，地下2层车库

● 西北两居室，户型方正无浪费，客厅朝北向，观小区花园，主卧朝西北，通风效果好，次卧朝西，采光好，自由购，没有购房指标也能买；低于市场价200多万

 

百旺茉莉园：海淀区西北旺百旺茉莉园二期8号楼902室

面积：115.54㎡（2室2厅）起拍价：555万 市场价：835万起拍日：4月15日10时

推荐理由：二次拍卖66折起拍

● 准地铁房，距西北旺站620米，步行约10分钟；对应中关村二小百旺校区，区重点小学；共19栋板楼，低密度社区，楼间距大

● 南向两居户型，全明格局，落地窗，双卫，次卧带阳台，物业费每月2.18元；二拍折上折，与市场价有200多万的差价

 

建外SOHO西区：朝阳区CBD建外SOHO西区10号楼1201室

面积：198.99㎡（3室1厅）起拍价：728万 市场价：1150万起拍日：4月2日10时

推荐理由：二次拍卖自由购63折起拍

● 准地铁房，距国贸站590米，步行约9分钟；东侧一街之隔是CBD城市公园；70年产权公寓，民水民电有燃气

● 东南向三居，双卫，超大客厅空间，客厅和厨房朝南向，卧室超栋向；自由购，没有购房指标也能买，二拍折上折，与市场价有420多万的差价

 

首创禧瑞都

朝阳区CBD首创禧瑞都1号楼107室

面积：175.4㎡（3室1厅）起拍价：1279万 市场价：1800万起拍日：4月13日10时

推荐理由：高端社区人车分流71折起拍

● 准地铁房，距呼家楼C2口580米，步行约9分钟，距金台夕照站620米；内部有凉亭，椭圆形园林，24小时管家式服务，人车分流，车位比1：1.7

● 东南向三居，双卫，带衣帽间，卧室朝南，书房朝东，客厅带阳台，空间大，物业费每月7.98元；与市场价有520多万的差价

 

公园1872：朝阳区石佛营公园1872-6号楼1单元601室+1个车位

面积：390.03㎡（4室2厅）起拍价：2504万 市场价：3600万起拍日：4月10日10时

推荐理由：公园旁品质社区69折起拍

● 正地铁房，南门距十里堡站310米，步行约5分钟；距红领巾公园450米；24小时管家式服务，带1万平会所，有游泳池，室内篮球场和健身房

●楼王位置，标准5居室，西南北三面采光，户型方正，餐厅和客厅分离，功能分区明显，物业费每月5.48元；与市场价有1000多万的差价

 

天赐良园西区：通州区北关天赐良园西区8号楼361室

面积：172.73㎡（3室2厅）起拍价：431万 市场价：784万起拍日：3月31日10时

推荐理由：自由购成熟社区 54折起拍

● 正地铁房，距物资学院站230米，步行约3分钟；北侧一街之隔是物资学院；距华联商场430米，西南侧有美食一条街；2004年建成的社区，没有物业费，生活成本低

● 南北复式三居，客厅带阳台，空间大，两层带露台；自由购，没有购房指标也能买；变卖阶段，总价低，与市场价有350多万的差价，折合单价约2.4万/㎡