5-7折!这才是北京挑选地铁房正确de姿势~

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-03-23

“地铁一响,黄金万两”。地铁房最大的好处就是交通方便,缩短上下班和生活出行的时间。而且地铁站点人流聚集,带动商圈的诞生和发展,对房产的保值与升值,意义也很大!

如果就在地铁口,出行不用换乘,不用担心日晒雨淋,通勤幸福感倍增!一般来说,地铁房根据距离远近分为三个等级:距地铁站步行5分钟内,称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。

今天的法拍房推送,小编给大家盘好了十套市价5-7折的正规地铁房,有刚需关注的小户,200万多一点能入手,也有改善才看的“千万豪宅”,聚焦主城区,我们挨个来说


樱花园:朝阳区惠新西街樱花园25号楼5单元602室

面积:40.16㎡(2室1厅)起拍价:210万 市场价:320万起拍日:4月13日10时

推荐理由:公园旁近医院65折起拍

● 准地铁房,距惠新西街南口站C口500米,步行约8分钟;距元大都城公园南4门250米;距中日友好医院560米

● 小区共22栋楼,成熟社区,环境安静,全南向户型,厨房带阳台;总价低,与市场价有110万的差价

 

平原里:西城区牛街平原里12号楼9单元501室

面积:46.76㎡(1室1厅)起拍价:360万 市场价:515万起拍日:4月13日10时

推荐理由:学区房二次拍卖69折起拍

● 准地铁房,距陶然亭站A口380米,步行约6分钟;距物美大超市400米;对应陶然亭小学、北京市第十五中学

● 小区共17栋楼,地理位置好,全南向户型,卧室带阳台;二拍折上折,与市场价有150多万的差价

 

亮马水晶:朝阳区朝阳公园亮马水晶2号楼802室

面积:88.54㎡(2室1厅)起拍价:357万 市场价:600万起拍日:4月29日10时

推荐理由:公园旁双阳台59折起拍

● 正地铁房,距东风北桥站C2口300米,步行约5分钟;距京客隆超市370米;距朝阳公园北3门670米

●2003年的小区,配套成熟,西北向两居户型,主卧带北向阳台,厨房带西向阳台;低于市场价240多万

 

清华东路27号院:海淀区 学院路 清华东路27号院6号楼3单元601室

面积:92㎡(3室1厅)起拍价:486万 市场价:660万起拍日:4月16日10时

推荐理由:高校旁学区房73折起拍

● 正地铁房,距六道口站A1口150米,步行约3分钟;高校环抱,南侧一街之隔是矿业大学,介于林业大学东西校区之间;对应中关村二小、农大附小

● 小区共6栋楼,没有物业费和停车费,居住成本低,南北向三居户型;低于市场价170多万

 

苹果社区:朝阳区百子湾苹果社区南区南11号楼B座208室

面积:94.21㎡(2室1厅)起拍价:514万 市场价:720万起拍日:4月16日10时

推荐理由:自由购宜居社区71折起拍

● 近地铁房,南门距双井站850米,步行约14分钟;距家乐福超市770米;小区有4万平花园,楼间距大,人车分流,地下2层车库

● 西北两居室,户型方正无浪费,客厅朝北向,观小区花园,主卧朝西北,通风效果好,次卧朝西,采光好,自由购,没有购房指标也能买;低于市场价200多万

 

百旺茉莉园:海淀区西北旺百旺茉莉园二期8号楼902室

面积:115.54㎡(2室2厅)起拍价:555万 市场价:835万起拍日:4月15日10时

推荐理由:二次拍卖学区房66折起拍

● 准地铁房,距西北旺站620米,步行约10分钟;对应中关村二小百旺校区,区重点小学;共19栋板楼,低密度社区,楼间距大

● 南向两居户型,全明格局,落地窗,双卫,次卧带阳台,物业费每月2.18元;二拍折上折,与市场价有200多万的差价

 

建外SOHO西区:朝阳区CBD建外SOHO西区10号楼1201室

面积:198.99㎡(3室1厅)起拍价:728万 市场价:1150万起拍日:4月2日10时

推荐理由:二次拍卖自由购63折起拍

● 准地铁房,距国贸站590米,步行约9分钟;东侧一街之隔是CBD城市公园;70年产权公寓,民水民电有燃气

● 东南向三居,双卫,超大客厅空间,客厅和厨房朝南向,卧室超栋向;自由购,没有购房指标也能买,二拍折上折,与市场价有420多万的差价

 

首创禧瑞都

朝阳区CBD首创禧瑞都1号楼107室

面积:175.4㎡(3室1厅)起拍价:1279万 市场价:1800万起拍日:4月13日10时

推荐理由:高端社区人车分流71折起拍

● 准地铁房,距呼家楼C2口580米,步行约9分钟,距金台夕照站620米;内部有凉亭,椭圆形园林,24小时管家式服务,人车分流,车位比1:1.7

● 东南向三居,双卫,带衣帽间,卧室朝南,书房朝东,客厅带阳台,空间大,物业费每月7.98元;与市场价有520多万的差价

 

公园1872:朝阳区石佛营公园1872-6号楼1单元601室+1个车位

面积:390.03㎡(4室2厅)起拍价:2504万 市场价:3600万起拍日:4月10日10时

推荐理由:公园旁品质社区69折起拍

● 正地铁房,南门距十里堡站310米,步行约5分钟;距红领巾公园450米;24小时管家式服务,带1万平会所,有游泳池,室内篮球场和健身房

●楼王位置,标准5居室,西南北三面采光,户型方正,餐厅和客厅分离,功能分区明显,物业费每月5.48元;与市场价有1000多万的差价

 

天赐良园西区:通州区北关天赐良园西区8号楼361室

面积:172.73㎡(3室2厅)起拍价:431万 市场价:784万起拍日:3月31日10时

推荐理由:自由购成熟社区 54折起拍

● 正地铁房,距物资学院站230米,步行约3分钟;北侧一街之隔是物资学院;距华联商场430米,西南侧有美食一条街;2004年建成的社区,没有物业费,生活成本低

● 南北复式三居,客厅带阳台,空间大,两层带露台;自由购,没有购房指标也能买;变卖阶段,总价低,与市场价有350多万的差价,折合单价约2.4万/㎡