北京房价重回7万大关，71城房价破万

受疫情影响，2月份楼市销售陷入了“冰河期”。据克而瑞研究中心发布的数据，全国27个重点城市整体成交240万平方米，环比降幅达83%，同比跌77%。不过，在成交低迷的背景下，各个城市的房价并没有显著下滑。
2月份306个城市中有199个城市二手房价格环比上涨，重点城市中，北京二手房价重回7万元大关，同比涨近8%，环比涨近9%。

北京房价重回7万，71城房价破万

来自中国房地产业协会的中国房价行情数据显示，2月份306个城市中有106个城市二手房价格环比下跌，199个城市二手房价格环比上涨；202个城市二手房价同比上涨，104个城市房价同比下跌。

 

四大一线城市除深圳继续大涨外，北京二手房价重回7万元大关，同比涨近8%，环比涨近9%。上海、广州两个城市二手房价也均同比环比上涨。
二手房均价破万元大关的城市数量已经突破70大关，达到71个，创数据统计以来新高。相比去年底，保定、临沂、三明、盐城、长春等5个城市二手房均价新晋万元大关。福建三明市房价涨幅较大，同比大涨30.5%，环比大涨9.1%。
从同比数据来看，63个城市房价同比上涨超过10%。德宏、宿迁、宁德等8城二手房价同比上涨超20%，克拉玛依、梧州、晋中等城市同比上涨超10%。一线城市中，深圳、广州两城市房价涨幅均超过10%，上海、北京也有近10%的涨幅。
环比方面，广元二手房成交均价环比涨近25%居首，也是唯一一个涨幅超过20%的城市。此外，百色、益阳、三门峡等10城涨幅均超过10%。

房住不炒仍是主基调

有分析人士指出，影响房价的因素非常多，疫情之下房价不跌反涨，可能与市场预期有关。一方面，市场流动性有望出现较大的宽松；另一方面，楼市扶持政策密集出台。二月份以来，央行已多次释放资金流动性，累计释放资金超过万亿。

扶持楼市的政策更是此起彼伏。据不完全统计显示，2月以来，已经有60余省市发文扶持楼市。仅3月3日一天，就有广州、常州、温州等三地相继出台新政，其中涉及需求端的支持政策，包括广州商服类项目不再限定销售对象、常州拟调整公积金政策支持首套房贷款、温州人才配售住房最低5折等。

不过，楼市借机放松政策一定要坚持房住不炒这条底线，切不可有任何逾越之举。广州楼市放松政策仅仅存活了一天，通知就被撤回，重新被挂出来已经没有了商住放开限购这一条。另外，驻河南省驻马店发布的17项稳楼市政策已从官网撤下撤回，该市房地产政策按原政策执行。

显然，房住不炒依然是楼市调控主基调。