如何买刚需房？这样做，至少能省40万！

最近一段时间，越来越多的人达成了共识：拥有一套属于自己的房子，实在是太重要了！有机构调查疫情下的住房消费者预期，结果显示只有8.5%的人取消买房计划，91.5%的人选择推迟买房或按原计划买房。

受疫情影响，目前宽松政策不断释放，降息，降首付，为刚需购房者大门敞开。不少人纷纷看好市场，相信后疫情时代，成交量会大幅度反弹！

客观来说，购房时机上，目前对于刚需已经再合适不过了。

现在这个阶段，如果你感觉北京房价还会跌，还想着等一等抄底，那只能说心太大了，这可是大北京，万一房价涨了，再想跌到这个价位，恐怕再也没机会了。

对于刚需购房者，最重要是价格抄底。从这一点上，折价的法拍房很符合刚需购房者的需求。

从北京法拍房的成交数据，二月平均折价率达到了23%，对于市场来说，77折的让利吸引力度还是比较大。

二月份，300万内成交的房子有65套，占总成交量的42%。举例来说：

朝阳区京棉新城两居住宅243万成交，比市场价便宜了110多万；

海淀区西山洋房的loft户型189万成交，比市场价便宜了90万；

石景山区金顶阳光的两居247万成交，比市场价便宜了170多万。

上面这些都在最新的成交数据，实实在在的捡漏。所以，买对法拍房，轻轻松松省下几十万。

刚需买家，本来可选择性的空间有限，在自己可控范围内，花更少的钱买合适的房。如果有人觉得折价的房子不好，那我还是要劝一句，你先了解下具体房源，好不好查清楚再下结论。

我整理了近期即将拍卖的房源，300万内的低总价刚需房大概有20多套，涉及朝阳，昌平，通州，房山四个区域，与市场价至少有40万的差价，最高差价超过了170多万。

有自住需求的刚需小伙伴，宜早不宜晚，握好手里的现金，瞅准合适的就出手吧！另外老生常谈，不是所有的法拍房都不能碰，找对了方法，既能回避风险又能正当捡漏。

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