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今年北京卖地16宗，揽金超671亿！
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2020-02-26
2月25日，北京土地拍卖市场再次成交热门地块。该地块位于海淀北部新区西北旺镇，出让起始价60.34亿元，出让土地6.73万平米。
经过72轮竞价，最终被华润+中交+北科建联合体以76亿的价格收入囊中，溢价率25.95%，成交楼面价46670元/平方米，地块住宅部分未来将建设“不限价纯商品房”。至此，二月土拍市场完美收官。
今年北京卖地已达16宗，揽金671亿！
2020年开始，北京土地市场不限价地块数量开始增多，溢价率也在逐步走高。截至目前，今年北京累计成交16宗经营性用地，其中12宗地块不限价，平均溢价率25%，总成交价约为671.88亿元。在这16宗地块中，有6宗成交的地块位于海淀区，其中3宗位于海淀区的西北旺片区。另外的10宗地块，昌平区东小口2宗，海淀西北旺2宗，通州马驹桥镇、台湖镇2宗，大兴采育镇、旧宫镇3宗，石景山西黄村1宗。
值得一提的是，仅11日至18日的八天时间里，北京就成交了9宗住宅用地，成交总金额达到363.89亿元，溢价率超过20%的有7宗，其中有3宗溢价率超过30%，最高溢价率达到49.8%，创两年以来新高。
最高溢价地块为2月18日出让的通州台湖地块，吸引17个竞拍主体、18家房企参与竞拍。另外，数据显示2019年北京总计出让62宗住宅地块，其中只有8宗地块溢价率超过30%，19宗超过20%。
二月土拍市场，央企国企成绝对主角
目前，鼠年首月的土拍大戏告一段落，2月北京土地市场共拍十宗地，共揽金439.89亿元。十宗土地成交中，摘牌企业以华润、中交等央企，或首创、首开、住总等北京国企为主，其中最为显眼的是知名央企中交集团。
中交在土拍大战中频繁现身，与华润联合拿下通州马驹桥镇地块、与首开+华润+住总拿下海淀西北旺地块、又与华润+北科建拿下另一块海淀西北旺地块，六宗成交战绩可见其雄心，大有争夺房企前三的气势！
此外，“连中三元”的绿城也有国资背景，它背后的第一大股东就是中交，在知名央企的扶持下，绿城开始了它在北京的疯狂拿地计划，十宗地中三宗由绿城独立拿下。
小编时间：买房窗口期到了！土拍溢价高、且还不限价，房子降价估计没戏。买房，总是宜早不宜迟，想要房价降到谷底，这种可能在北京几乎不可能！
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