央行降准释放8000亿长期资金 专家认为利好楼市

1月1日，央行宣布，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。此次降准为全面降准，释放长期资金约8000多亿元。

央行近年降准大事记

2018年4月17日 央行下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行和外资银行人民币存款准备金率1个百分点，以置换中期借贷便利并支持小微企业融资。

2018年6月24日 央行宣布通过定向降准支持市场化法治化“债转股”和小微企业融资，合计释放资金约7000亿。

2018年10月7日 央行决定下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

2019年1月4日 央行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

2019年9月6日 央行决定全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。此外，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点。

2020年1月1日 央行宣布，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。

（注：2019年除1月和9月两次全面降准外，还多次实施定向降准。）

对于楼市的影响，苏宁金融研究院特约研究员江瀚分析称，降准会释放流动性，从而推动房地产的信贷，一定程度上会带动房地产价格的上涨，所以，降准对房地产市场有一定利好。但也要看到，监管的“房住不炒”定调十分清晰，主基调稳定是房地产产业的核心发展大趋势。预计在降准的利好下，房地产产业将呈现平稳的发展趋势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次降准会给楼市带来几个较为积极的影响：一是房地产金融环境有望进一步宽松；二是带动LPR（贷款市场报价利率）下调；三是刺激市场交易。严跃进分析称，根据过去的经验，降准后，从市场预期看，往往大家对当年的金融环境会有把握，供需两方会比较活跃。（来源：新京报）