北京进入地铁时代：地铁客运量连续两年超公交

北京交通大学北京综合交通发展研究院编写的北京交通蓝皮书——《北京交通发展综合报告（2019）》日前公布。蓝皮书显示，2017年和2018年，北京轨道交通客运量连续两年超过地面公交。

报告显示，2017年，北京市中心城区日出行量为2765万人次（不含步行），较上年有所增长。2017年，本市中心城区绿色出行比例为61.7%，其中轨道交通占22%，地面交通占22.7%，自行车占17%；小汽车（含出租车）出行占比达38.3%。2017年北京市地面公交完成客运量33.6亿人次，同比下降8.9%，比2013年下降30.6%。当年，北京地铁年乘客量达到37.78亿人次，日均客流量为1241.1万人次，单日客运量最高达1327.46万人次。

专家分析，2017年轨道交通客运量首次超过地面公交运送人次，标志着北京迎来真正的“地铁时代”。2018年，全市轨道交通客运量38.9亿人次，地面公交客运量31.9亿人次。北京交通大学经管学院教授欧国立分析，轨道交通更加便捷，体验更加舒适，而且更加准时，市民出行时会偏向选轨道交通，未来这种趋势可能还会进一步加大。

北京交通发展研究院于2017年开展交通综合调查，调查显示，五环内共计58个道路断面全天超过10万辆标准车；交通流量排名前五位的是京开高速（南四环断面）、南四环、东五环、西四环、北四环，其全天平均交通流量分别为30.96万、29.95万、29.58万、29.34万、27.06万辆标准车。

数据显示，2017年全路网高峰时段平均交通指数为5.6，2月交通指数全年最低，主要受春节假期影响，9月交通指数全年最高，主要受中小学开学以及国庆中秋假期影响；另外，晚高峰拥堵高于早高峰。

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北京华侨城：朝阳区金蝉欢乐园1号院5号楼24层2单元2403号

面积：242.62平米 （3室2厅） 

起拍价：1287万   市场价：1850万   保证金：257万

起拍日：12月23日10时

核心优势：商场旁近地铁69折起拍

推荐理由：

① 小区是2006年建成的社区，西侧与欢乐谷景区仅一街之隔，社区北侧是京哈高速，近地铁7号线欢乐谷站，自带商业，配套学校，生活配套齐全。

② 楼栋高33层，本房为24层的三居室，户型方正，客厅带南向阳台，两个卧室朝南，一个卧室朝北，厨房朝北，两个卫生间朝东，起拍价与市场差价达500多万。

朝阳区亚运村大屯里106号楼7层703号

面积：110.23平米 （3室2厅）

起拍价：534万  市场价：730万   保证金：106万

起拍日：12月16日10时

核心优势：商场旁近地铁73折起拍

推荐理由：

① 小区北侧是紫玉山庄，东侧是北苑公园，南侧一街之隔是金泉购物广场，有电影院等商业配套，再往南500米是大屯路东地铁站，方便换乘5号线+15号线。

② 楼栋高24层，本房为7层的三居户型，两个卧室朝南和朝东，一个卧室朝东，厨房和客厅阳台朝东，起拍价和市场价有约196万的差价。

华腾园：朝阳区东三环南路54号院9号楼4层408号

面积：87.12平米 （2室1厅）

起拍价：420万

市场价：620万

保证金：42万

起拍日：12月23日10时

核心优势：近地铁医院旁 67折起拍

推荐理由：

① 华腾园2003年建成，位于东三环劲松桥北，南侧近垂杨柳医院东院，西南侧300余米是地铁10号线劲松站，小区出入有门禁，绿化率达40%，内部有水系喷泉，花园等配套设施。 

② 楼栋高28层，本房为4层的两居，两个卧室朝西向，客厅带弧形阳台，厨房朝北；起拍价与市场价有约200万的捡漏，折算下来单价约合4.8万/㎡。