楼市新政后北京土地首拍

 　　3月28日下午，密云和台湖的两宗含自住房地块进行现场竞拍，出让总价共33.4亿元。这是本市3·17新政出台后，首次进行土地拍卖。
　　台湖地块位于台湖镇北神树组团范围内，规划建筑面积9.2万平方米，全部为自住房，含全装修，销售价格每平方米2万元，预计可以提供上千套自住房。
　　该地块起始价为11.3亿元，参与台湖地块竞拍的房企达到了17家，包括北京城建、天恒地产、华润置地等，最终，经过71轮举牌，天恒击败其他房企，以15.8亿元总价摘得通州区台湖地块。
　　密云地块位于密云檀营乡，规划建筑面积14.5万平方米，其中自住房5万平方米，销售价格每平方米1.5万元。
　　地块起始价13亿元，拍卖现场共有19家企业参与此地块竞拍，最终首创以配建7.8万平方米的自住房拿下该地。

　　北京东方瀚海刘欢分析认为，在纯商住宅与商办全面受到调控影响的背景之下，仍然活跃的就仅剩下自住房产品，自住房产品由于较大的价格优势，以及部分定向销售的优势，使得其不愁销量，这是开发商热衷自住房的重要原因。