法拍房竞拍前要注意哪些问题

　　法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是被法院强制执行拍卖的房屋。一般情况下，法院拍卖的房产有以下几个来源：商业贷款产生、民间借贷产生、司法没收产生、无主财产。法院一般会和京东、淘宝合作，在网络上进行拍卖。

　　那么在法拍房竞拍前要注意哪些问题？

　　1.置业者一定要对标的物楼盘进行现场实地考察，对周边同档次物业的价位比较了解，根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值。有的竞买者自我控制力不强，容易冲动，等到不知不觉中拍卖价格已超出市场价，后悔晚矣。那么如果悔约，你所交纳的保证金(一般在10%--20%左右)将不被退回。

　　2.参加拍卖活动者要自带身份证原件及复印件，交纳一定数额的保证金，并与拍卖公司签竞买协议书。

　　3.想做房产拍卖的置业买房者，要有充足的资金实力。因为少数被拍房产要求一次性付款。如果有特殊情况不能一次全部付清，一定要事先与辅拍公司协商好，以免日后发生麻烦。

　　4.在拍卖现场竞价时，还要考虑付佣金因素。比如竞拍成功后，需交纳房子成交额的5%给拍卖公司作佣金。当然，如没有竞买成功，保证金是原路返回退还到竞买人账户内的。

　　以上就是法拍房的相关介绍，希望对您有所帮助。

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