法拍房清退（腾退）案例

       法拍房腾退（清退）存在一定的麻烦，被执行人对自己的资产被拍卖总是心里不舒服，通过各种方式拖延时间。

　　广东省汕头市就有一个法拍房，遇到了被执行人情绪激动，不想的情况。最初，法院也是通过劝说，多次上门协调的方式，想让被执行人退出房子，但是被执行人并不同意。

　　最后法院通过告之严重的后果，被执行人才得以腾出房子。法拍房最终以40几万拍出去成交，竞拍房子，清退成功，法院还获得了锦旗。

　　其实像这样竞拍成功的法拍房，经过多次和被执行人上门谈判的事情不少，甚至还有的是跨区域解决问题的。最终的结果还是比较好的，清退的过程是比较曲折的。

　　去年，曾经有一位张女士，因为讨债，请求法院执行，但是发现欠债的人在北京没有房子，本来张女士以为所欠款无法追回，但是法院查到这位欠款的人，在河北还有房子，并且是属于自己名下的，可以申请执行。

　　在法院的协助下，找到了相关的房子，但是这个房子流拍了，后来张女士自己拍下了这个房子，就算抵债了，后来她发现该房子，已经有租约了，按照买卖不破租赁，这个房子暂时不能让张女士入住。

　　不过幸运的是，这个房子的租约不是很长，租房的也是几个考试的学生，过几个月就到期了，所以在法院的协调下，房子换了锁，和租客约定到期立即通知张女士，不能转给其他人。

　　买法拍房的过程总是比较曲折，但是在法院和相关单位的机构协调下，还是有解决办法的。

　　正是因为难，所以出现了很多专门帮助大家协调的第三方机构。

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