鸿坤广场B座105室（底商）|鸿坤广场二手房|鸿坤广场法拍房|鸿坤广场|二手房拍卖信息

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豪宅【大兴】鸿坤广场B座105室（底商）

小区名称：鸿坤广场所在区域：大兴房源编号：31652 审核时间：2021-01-22 09:55

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起拍价 ¥ 953 万

市场价：¥ 1200万

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1室0厅

1层/共6层

南向

商铺

279.72㎡

2015年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：鸿坤广场

所在区域：大兴-西红门

性质：司法拍卖

阶段：一拍

保证金：190万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2021-02-24 10:00:00

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什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

配套成熟
环境优质
交通便利

核心卖点：位置好，人流量大，租金高

小区介绍：鸿坤广场位于北京市大兴西红门，由北京鸿坤伟业房地产开发有限公司建成，总建筑面积15000，总占地面积4489，共计房屋110户。

周边配套：医疗北京南郊肿瘤医院，北京市大兴区西红门镇社区卫生服务中心，北京同安骨科医院，同仁堂药店(鸿坤广场店)，西红门药品超市，敬仁堂药店，北京宏福口腔诊所，北京松翰一通诊所，北京欧亚肿瘤医院，祝你健康大药房[2]教育兴海学校，北京第二实验小学大兴实验学校，北京商贸学校，幻贝家室内新型游乐场，沐奇亲子游泳(西红门店)，理想蓝天幼儿园，中国人民公安大学(团河校区)，君谊中学，巴布好奇屋童话小镇，中国人民银行软件开发中心[3]购物北京西红门荟聚购物中心，鸿坤广场，鸿坤广场购物中心，腾飞五金建材，果多美，乐家购物中心，西红门便民菜市场，物美超市(京良路店)，欧尚超市(西红门店)，沃米超市

交通出行：地铁4号线西红门站，公交474，631，646，829，等公交线路。

金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

大兴鸿坤广场（本小区共有拍卖房产3套）

当月成交均价：--

建筑年代：2015年

所在板块：大兴-西红门

总户数：117户

物业费用：--

建筑面积：15000㎡

容积率：--