金茂府北区8号楼1单元1901室|金茂府北区二手房|金茂府北区法拍房|金茂府北区|二手房拍卖信息

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豪宅【朝阳】金茂府北区8号楼1单元1901室

小区名称：金茂府北区所在区域：朝阳房源编号：12640 审核时间：2020-07-14 16:28

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起拍价 ¥ 3000 万

市场价：¥ 4800万

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5室2厅

19层/共21层

南北东

住宅

333.67㎡

2012年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：金茂府北区

所在区域：朝阳-大望路

性质：司法拍卖

阶段：一拍

保证金金额：600万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2020-08-15 10:00:00

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什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

配套成熟
环境优质
地铁

核心卖点：1.一梯一户，刷卡入户。2.大平层，南北东三面采光，南北空气对流。3.高层，次顶层，观景房。4.小区绿化高，天然氧吧，板楼社区，居住舒适，邻里和睦。5.配套齐全，合生汇购物中心，只对小区业主和租户开放的金茂荟健身中心，6.交通方便，双地铁:地铁7号线大郊亭站，14号线九龙山。7.把东边户，双明卫，层高约在3.25米，居住非常舒适。8.学校就在小区旁，很方便孩子上学，晚上孩子放学，可在小区玩耍，散步。小区有自建足球场绿荫地，多个小朋友玩耍场地，可供小朋友开心玩耍。

小区介绍：金茂府北区位于北京市朝阳大望路，由中化方兴置业（北京）有限公司建成，总占地面积156000，共计房屋392户，小区物业公司为中化金茂物业管理有限公司。

周边配套：配套齐全，合生汇购物中心，只对小区业主和租户开放的金茂荟健身中心，

交通出行：交通方便，双地铁:地铁7号线大郊亭站，14号线九龙山。

金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

朝阳金茂府北区（本小区共有拍卖房产4套）

当月成交均价：118524元/㎡

建筑年代：2012年

所在板块：朝阳-大望路

总户数：392户

物业费用：6.5 元/㎡/月