原标题：法拍房能买吗？小编有一个闺蜜的堂哥，跟对象到谈婚论嫁的地步，最近正在考虑买房的事情。
不过他目前能筹齐的资金不多，兢兢业业攒了七八年的工资钱，家里也给凑了一些，手边大概有个200多万（虽然基数不少，但是针对大北京买房，这个确实不算多），所以能够选择的区域有限。
而且作为外地人，这个限购问题也一直算是老大难。
不管是二手房还是新房，他们都看了一些房源。奈何好的钱不够，钱够的看不上。最近他们在朋友圈看到有人发了法拍房。
所以他一直在纠结这个问题：法拍房能买吗？
他自己上网查询了很多法拍房的相关信息，看完后既开心，又担忧，开心的是价格和购房资格的问题，担忧的是风险的问题。
那么，法拍房到底能买吗？
1.法拍房的起拍价一般是市场价或者评估价格的7折，还有更低的，有的甚至5折，但是所有法拍房都要经过竞拍，所以最终成交价可能远高于起拍价，起拍价很低的，参拍人很多，所以最后成交价反而会相对较高。
2.法拍房确实比二手房便宜，不管怎么拍，由于考虑到法拍房不可以根据自己的需求选择，所以法拍房也确实应该比二手房便宜。
3.北京法拍房税费少，北京法拍房只用交契税，不考虑增值税和个税，因此，在做按揭贷款的时候，也可以把按揭杠杆做到最高。
法拍房的优势是什么？
1.不限购（部分城市也限购）：很多购房者想买房，但是没有购房资格。法拍房就是很好的一个选择，可以买到自己满意区域的房子。
2.有可能捡漏（低于市场价成交）：法拍房的起拍价一般情况下会低于市场价，二拍有可能更低。这样就给了一些客户捡漏的空间，运气好的话无人一起竞争的话起拍价就拿下了。
3.都是现房：法拍房都是现房，拍下腾房以后就可以入住，有装修过的，也有清水的。选择很多。
4.成熟配套：法拍房可以选择的区域很广，这样您就可以选择配套成熟的地方，甚至是市场上难见的稀缺资源，都是有可能能买到的。
5.可以贷款：法拍房最高可贷6成，现在贷款的审批越来越严格，能用银行的钱来买房也是一种本事，法拍房支持贷款。满足您的购房需求。
6.投资潜力大：很多投资客手上已经很多套房子了，想在买房，受限购影响。而法拍房就是投资的最好渠道，不限套数，还有可能低于市场价不少买下，等一段时间再出手，和二手房是一模一样的。
北京，拥有一种谁都无法替代的，近乎魔力的吸引，北京买房看着很远很难，其实生活在这里的每个人，都已经在这条路上。
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