法拍百科
罕见！34套东三环“富人区”山水文园扎堆上拍，昔日热销豪宅谁来接盘？
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-07-07
继万柳书院拍出36W/㎡天价法拍房轰动地产圈后，34套山水文园豪宅扎堆上拍再次成为焦点。山水文园并非第一次亮相法拍，但是大批量集中上拍实属首次。寸土寸金的北京主城，豪宅供应日渐缩量，豪宅界扛把子山水文园曾圈地120万㎡开发豪宅项目，引得马未都、王刚、张艺谋等社会名流栖息于此，山水文园也曾名噪一时，成为大咖云集的热销红盘。
随着山水集团陷入“烂尾”“资金链断裂”危机，昔日光环加身的流量IP轰然倒下，“眼看他高楼起，眼看他宴宾朋，眼看他楼塌了”，山水集团演绎了一场豪宅兴衰史。虽然山水褪去了往日繁华，但其别墅项目却有口皆碑，除了占尽稀缺的地段优势、醇熟的资源优势外，山水的豪宅项目设计独出心裁，超大尺度的景观设计，高定的精奢品质，是高净值人群大爱的府邸。
34套豪宅扎堆上拍
繁华区位 奢系配套
山水文园高定豪宅以其优越的品质和得天独厚的区位优势，成就了其房价的节节攀升。落子东三环腹地的山水文园，东临东四环、西邻东三环，享北京最繁华CBD商圈辐射，遥望国贸、中国尊等核心地标，可以说占尽东三环乃至整个京城的精华区位。路网四通八达，拥有两横五纵的三轨交通。
燕莎奥特莱斯、SKP、合生汇提供高端商业，新升小学、陈经纶中学帝景分校、北工大附中赋能教育，周边私享会所、艺术街区环伺，欢乐谷、首都图书馆、CBD高尔夫球场方便尊贵的业主们休闲娱乐，舒缓身心。
豪宅样本 高尚人居
山水文园五期，是罕见的超低容积率板楼景观社区。产品类型丰富，有公寓、双拼、大平层、别墅。错落别致的九米高差林地，8000平人工湖景，每栋楼南侧都有潺潺流水。在5万平米的景观里，利用山林坡地高差，形成多达38处叠水景观，配以丰富多样的树立、植篱和花卉，独特的欧式风光尽收眼底。
小区采用原生态园林景观，有水系、瀑布，依山傍水，亭台水榭。建筑品质集德、英、法式建筑文化，异步异景，建筑生长在园林中，与湖水绿意边成一片，在东南三环是鲜有的高品质景观社区。小区内部道路宽敞奢阔，人车分流，部分户型配有入户私家车库。在繁华的京城三环，临水而居，感受世外桃源的恬静与雅致。
经过瀚海法拍网尽调得知，此批房产涉及执行案件，那么，34套集中上拍的山水文园能否放心参拍？有无隐藏风险和隐患？能否顺利过户和入住？还有哪些内幕消息？电话联系客服，免费获得详细尽调报告~
随着山水集团陷入“烂尾”“资金链断裂”危机，昔日光环加身的流量IP轰然倒下，“眼看他高楼起，眼看他宴宾朋，眼看他楼塌了”，山水集团演绎了一场豪宅兴衰史。虽然山水褪去了往日繁华，但其别墅项目却有口皆碑，除了占尽稀缺的地段优势、醇熟的资源优势外，山水的豪宅项目设计独出心裁，超大尺度的景观设计，高定的精奢品质，是高净值人群大爱的府邸。
34套豪宅扎堆上拍
此次扎堆上拍的34套山水文园产品是五期项目，山水文园从最初始项目售价的8000元/㎡发展到现如今五期项目，均价已经跻身仅10W+/㎡豪宅系列。山水文园五期项目有双拼别墅、复式、错层以及大平层等多个品类，起拍价924万-10020万，市场价1425万-12000万，低至6折起拍。拍卖时间为7月28日，不出意外，此次集中上拍必将成为法拍界又一标志性事件。
繁华区位 奢系配套
山水文园高定豪宅以其优越的品质和得天独厚的区位优势，成就了其房价的节节攀升。落子东三环腹地的山水文园，东临东四环、西邻东三环，享北京最繁华CBD商圈辐射，遥望国贸、中国尊等核心地标，可以说占尽东三环乃至整个京城的精华区位。路网四通八达，拥有两横五纵的三轨交通。
燕莎奥特莱斯、SKP、合生汇提供高端商业，新升小学、陈经纶中学帝景分校、北工大附中赋能教育，周边私享会所、艺术街区环伺，欢乐谷、首都图书馆、CBD高尔夫球场方便尊贵的业主们休闲娱乐，舒缓身心。
豪宅样本 高尚人居
山水文园五期，是罕见的超低容积率板楼景观社区。产品类型丰富，有公寓、双拼、大平层、别墅。错落别致的九米高差林地，8000平人工湖景，每栋楼南侧都有潺潺流水。在5万平米的景观里，利用山林坡地高差，形成多达38处叠水景观，配以丰富多样的树立、植篱和花卉，独特的欧式风光尽收眼底。
小区采用原生态园林景观，有水系、瀑布，依山傍水，亭台水榭。建筑品质集德、英、法式建筑文化，异步异景，建筑生长在园林中，与湖水绿意边成一片，在东南三环是鲜有的高品质景观社区。小区内部道路宽敞奢阔，人车分流，部分户型配有入户私家车库。在繁华的京城三环，临水而居，感受世外桃源的恬静与雅致。
经过瀚海法拍网尽调得知，此批房产涉及执行案件，那么，34套集中上拍的山水文园能否放心参拍？有无隐藏风险和隐患？能否顺利过户和入住？还有哪些内幕消息？电话联系客服，免费获得详细尽调报告~