法拍百科
7月法拍大放盘！ 主城区“王牌”亮相，金融世家直降3000万上拍！
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-07-01
据瀚海数据研究院统计，北京法拍房2022Q2季度挂牌1736套，环比上涨8.91%，同比上涨20.05%，有效开拍1479套，成交550套，总计为购房者释放12.86亿元的购房差价款。从成交率来看，商办房源总体成交率偏低，住宅类房源成交率在78.42%。
今日起，开启Q3季度进程。截至目前，北京法拍房挂牌房源7月待拍共计360套，其中住宅类233套，别墅20套，商业、办公类107套，挂牌平均折扣6.9折。
小编精心挑选出10套主城区大平米三、四居室豪宅，皆有交通便捷、地段优质加持，是适合全家老小居住的首选之地~
推荐理由
①优质社区：是2008年的商品房社区，首创置业开发，共计1126户，万科物业，封闭式社区，人车分流，地下车位可租可售。
②教育资源：首都经济贸易大学(红庙校区)、日坛小学(四惠分校)、北京市润丰学校、光华路幼儿园、甘露园小学等。
③配套醇熟：周边生活方便，有尚街购物中心、苏宁生活广场、云柏鞋业、物美超市、盒马鲜生、健身会所、宠物店、美容院、干洗店等。
推荐理由
①花园环境：开发商为金源鸿大，物业为世纪颐和，刷卡入园入户，总户数745户，绿化率:35%，绿植种类繁多，环境优美。
②交通便捷：小区位于长春桥西500米，距离地铁10号线长春桥站约500米，到远大路东口公交站200多米，日常通勤无需担忧。
③优质配套：向北对面是世纪金源购物中心，可远观昆玉河美景；东面是正在规划中的鲁艺文化主题公园；周边大型超市、菜市场俱全。
推荐理由
①电梯板楼：玫瑰御园小区2005年建成，哥特式建筑风格，开发商为北京城大，园区共6栋楼，共计409户，楼高9层，标的位于7层，带电梯。
②稀缺户型：南北通透大三居，户型规矩方正，三室两厅两卫，客厅南向双阳台设计，独立储物间可改衣帽间。
③繁华商圈：辐射距离3公里内有世纪金源购物广场、欧尚购物广场、翠微凯德MALL等，购物逛街十分便利。
推荐理由
①楼王位置：楼高8层，位于8-9层，顶层复式楼王位置，客厅挑空，南北通透，一楼南向阳台，二楼北向露台，尽可欣赏社区花园景致。
②园林社区：小区是万科开发，仿苏式园林风格建筑园林，社区内亭台楼阁，花园水系触手可及，园林错落有致，环境优雅。
③公园环伺：北面紧邻绿源公园，集合了西方的景观和东方的造园艺术；东南有郭庄子公园，西北有天元公园。
推荐理由
①位置优越：位于北京CBD腹地，西邻西大望路，北接南磨房路，南望北京工业大学，亮都广场，距离最近地铁站14号线平乐园站约400米。
②天然氧吧：社区内绿化率高达60%，超低容积率1.6，人均绿化面积大，整体规划舒适、自然，观花赏景怡然自得。
③网红商圈：附近商圈有广渠合生汇、SKP、新光天地、国贸商城、万达新世界百货、燕莎奥特莱斯、华贸购物中心、世贸天阶、蓝色港湾等。
推荐理由
①区域优势：扼守西二环主干道，城市中心稀缺领地，属北京中央行政办公区核心区域，车公庄大街市委党校对面。
②临近地铁：周边公交线路四通八达，紧邻2、6号线车公庄、车公庄西地铁站，倚靠西直门交通枢纽及金融街。
③标的优势：五栋大楼建成于2004年，一共五栋楼，A,B,C属于办公楼，D,E属于住宅。周边配套有凯德茂商场和官园批发市场。
推荐理由
①低密社区：山水文园五期为2018年的次新社区，容积率仅为1.36，社区内集中了低层板楼、叠拼、双拼等建筑类型，前后无遮挡，视野开阔。
②湖景水系：内含公共湖水区域、半公众流水区域、私人花园等，中央湖面接近1万平米左右，设备系统环保节能，健康舒适。
③高质配套：周边教育资源有牛津双语幼儿园 、垂杨柳中学、南磨坊小学、女子中学、北京工业大学 等。
推荐理由
①品质社区：由远洋置业开发，远洋亿家上市物业管理，服务有口皆碑，24小时门卫把守，西直门片区稀缺高档社区，环境、管理都非常好。
②标的优质：楼高13层，标的位于7层中间楼层，视野无遮挡，南北通透大3居，餐客独立，超大厨房拐角圆窗，带储物室，客厅方正，使用率高。
③醇熟配套：距离北京大学人民医院2站公交，大型的商超有新华百货，西直门凯德MALL，生活便利，适合居住。
推荐理由
①优质社区：当代MOMA小区是2008年建成，小区内有6000平活水人工湖，门口有30000平市政公园，环境优美，适合居住。
②交通便捷：靠近换乘站地铁2号线、13号线东直门站；东直门公交枢纽站，拥有数十条公交线路，可到达国贸、长安街、金融街及市区各处。
③配套完善：小区南边有东方银座、来福士购物商场；北侧有盛福小关、蔬菜水果市场；西侧是簋街美食一条街；生活、购物都很方便。
推荐理由
①绝佳地段：位于西城区西二环复兴门桥向西1公里，向北距离长安街100米，所在区域属于国家政治和国家金融管理区，是凝集国家“政经”的焦点。
②次新社区：金融世家是2010年交房入住的，是目前金融街内很新的楼盘，外立面为现代Art-deco风格，无论是社区的基础设施，还是房屋房况，都为优质选择。
③超大差价：市场价5700万，起拍价2441万，直降3259万！建面288.72㎡超大平层，5室2厅4卫，2独立衣帽间，独立保姆间、中西厨房兼具。
今日起，开启Q3季度进程。截至目前，北京法拍房挂牌房源7月待拍共计360套，其中住宅类233套，别墅20套，商业、办公类107套，挂牌平均折扣6.9折。
小编精心挑选出10套主城区大平米三、四居室豪宅，皆有交通便捷、地段优质加持，是适合全家老小居住的首选之地~
推荐理由
①优质社区：是2008年的商品房社区，首创置业开发，共计1126户，万科物业，封闭式社区，人车分流，地下车位可租可售。
②教育资源：首都经济贸易大学(红庙校区)、日坛小学(四惠分校)、北京市润丰学校、光华路幼儿园、甘露园小学等。
③配套醇熟：周边生活方便，有尚街购物中心、苏宁生活广场、云柏鞋业、物美超市、盒马鲜生、健身会所、宠物店、美容院、干洗店等。
推荐理由
①花园环境：开发商为金源鸿大，物业为世纪颐和，刷卡入园入户，总户数745户，绿化率:35%，绿植种类繁多，环境优美。
②交通便捷：小区位于长春桥西500米，距离地铁10号线长春桥站约500米，到远大路东口公交站200多米，日常通勤无需担忧。
③优质配套：向北对面是世纪金源购物中心，可远观昆玉河美景；东面是正在规划中的鲁艺文化主题公园；周边大型超市、菜市场俱全。
推荐理由
①电梯板楼：玫瑰御园小区2005年建成，哥特式建筑风格，开发商为北京城大，园区共6栋楼，共计409户，楼高9层，标的位于7层，带电梯。
②稀缺户型：南北通透大三居，户型规矩方正，三室两厅两卫，客厅南向双阳台设计，独立储物间可改衣帽间。
③繁华商圈：辐射距离3公里内有世纪金源购物广场、欧尚购物广场、翠微凯德MALL等，购物逛街十分便利。
推荐理由
①楼王位置：楼高8层，位于8-9层，顶层复式楼王位置，客厅挑空，南北通透，一楼南向阳台，二楼北向露台，尽可欣赏社区花园景致。
②园林社区：小区是万科开发，仿苏式园林风格建筑园林，社区内亭台楼阁，花园水系触手可及，园林错落有致，环境优雅。
③公园环伺：北面紧邻绿源公园，集合了西方的景观和东方的造园艺术；东南有郭庄子公园，西北有天元公园。
推荐理由
①位置优越：位于北京CBD腹地，西邻西大望路，北接南磨房路，南望北京工业大学，亮都广场，距离最近地铁站14号线平乐园站约400米。
②天然氧吧：社区内绿化率高达60%，超低容积率1.6，人均绿化面积大，整体规划舒适、自然，观花赏景怡然自得。
③网红商圈：附近商圈有广渠合生汇、SKP、新光天地、国贸商城、万达新世界百货、燕莎奥特莱斯、华贸购物中心、世贸天阶、蓝色港湾等。
推荐理由
①区域优势：扼守西二环主干道，城市中心稀缺领地，属北京中央行政办公区核心区域，车公庄大街市委党校对面。
②临近地铁：周边公交线路四通八达，紧邻2、6号线车公庄、车公庄西地铁站，倚靠西直门交通枢纽及金融街。
③标的优势：五栋大楼建成于2004年，一共五栋楼，A,B,C属于办公楼，D,E属于住宅。周边配套有凯德茂商场和官园批发市场。
推荐理由
①低密社区：山水文园五期为2018年的次新社区，容积率仅为1.36，社区内集中了低层板楼、叠拼、双拼等建筑类型，前后无遮挡，视野开阔。
②湖景水系：内含公共湖水区域、半公众流水区域、私人花园等，中央湖面接近1万平米左右，设备系统环保节能，健康舒适。
③高质配套：周边教育资源有牛津双语幼儿园 、垂杨柳中学、南磨坊小学、女子中学、北京工业大学 等。
推荐理由
①品质社区：由远洋置业开发，远洋亿家上市物业管理，服务有口皆碑，24小时门卫把守，西直门片区稀缺高档社区，环境、管理都非常好。
②标的优质：楼高13层，标的位于7层中间楼层，视野无遮挡，南北通透大3居，餐客独立，超大厨房拐角圆窗，带储物室，客厅方正，使用率高。
③醇熟配套：距离北京大学人民医院2站公交，大型的商超有新华百货，西直门凯德MALL，生活便利，适合居住。
推荐理由
①优质社区：当代MOMA小区是2008年建成，小区内有6000平活水人工湖，门口有30000平市政公园，环境优美，适合居住。
②交通便捷：靠近换乘站地铁2号线、13号线东直门站；东直门公交枢纽站，拥有数十条公交线路，可到达国贸、长安街、金融街及市区各处。
③配套完善：小区南边有东方银座、来福士购物商场；北侧有盛福小关、蔬菜水果市场；西侧是簋街美食一条街；生活、购物都很方便。
推荐理由
①绝佳地段：位于西城区西二环复兴门桥向西1公里，向北距离长安街100米，所在区域属于国家政治和国家金融管理区，是凝集国家“政经”的焦点。
②次新社区：金融世家是2010年交房入住的，是目前金融街内很新的楼盘，外立面为现代Art-deco风格，无论是社区的基础设施，还是房屋房况，都为优质选择。
③超大差价：市场价5700万，起拍价2441万，直降3259万！建面288.72㎡超大平层，5室2厅4卫，2独立衣帽间，独立保姆间、中西厨房兼具。
