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7月法拍大放盘! 主城区“王牌”亮相,金融世家直降3000万上拍!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2022-07-01
据瀚海数据研究院统计,北京法拍房2022Q2季度挂牌1736套,环比上涨8.91%,同比上涨20.05%,有效开拍1479套,成交550套,总计为购房者释放12.86亿元的购房差价款。从成交率来看,商办房源总体成交率偏低,住宅类房源成交率在78.42%。
今日起,开启Q3季度进程。截至目前,北京法拍房挂牌房源7月待拍共计360套,其中住宅类233套,别墅20套,商业、办公类107套,挂牌平均折扣6.9折。
小编精心挑选出10套主城区大平米三、四居室豪宅,皆有交通便捷、地段优质加持,是适合全家老小居住的首选之地~


推荐理由
①优质社区:是2008年的商品房社区,首创置业开发,共计1126户,万科物业,封闭式社区,人车分流,地下车位可租可售。
②教育资源:首都经济贸易大学(红庙校区)、日坛小学(四惠分校)、北京市润丰学校、光华路幼儿园、甘露园小学等。
③配套醇熟:周边生活方便,有尚街购物中心、苏宁生活广场、云柏鞋业、物美超市、盒马鲜生、健身会所、宠物店、美容院、干洗店等。

推荐理由
①花园环境:开发商为金源鸿大,物业为世纪颐和,刷卡入园入户,总户数745户,绿化率:35%,绿植种类繁多,环境优美。
②交通便捷:小区位于长春桥西500米,距离地铁10号线长春桥站约500米,到远大路东口公交站200多米,日常通勤无需担忧。
③优质配套:向北对面是世纪金源购物中心,可远观昆玉河美景;东面是正在规划中的鲁艺文化主题公园;周边大型超市、菜市场俱全。

推荐理由
①电梯板楼:玫瑰御园小区2005年建成,哥特式建筑风格,开发商为北京城大,园区共6栋楼,共计409户,楼高9层,标的位于7层,带电梯。
②稀缺户型:南北通透大三居,户型规矩方正,三室两厅两卫,客厅南向双阳台设计,独立储物间可改衣帽间。
③繁华商圈:辐射距离3公里内有世纪金源购物广场、欧尚购物广场、翠微凯德MALL等,购物逛街十分便利。

推荐理由
①楼王位置:楼高8层,位于8-9层,顶层复式楼王位置,客厅挑空,南北通透,一楼南向阳台,二楼北向露台,尽可欣赏社区花园景致。
②园林社区:小区是万科开发,仿苏式园林风格建筑园林,社区内亭台楼阁,花园水系触手可及,园林错落有致,环境优雅。
③公园环伺:北面紧邻绿源公园,集合了西方的景观和东方的造园艺术;东南有郭庄子公园,西北有天元公园。

推荐理由
①位置优越:位于北京CBD腹地,西邻西大望路,北接南磨房路,南望北京工业大学,亮都广场,距离最近地铁站14号线平乐园站约400米。
②天然氧吧:社区内绿化率高达60%,超低容积率1.6,人均绿化面积大,整体规划舒适、自然,观花赏景怡然自得。
③网红商圈:附近商圈有广渠合生汇、SKP、新光天地、国贸商城、万达新世界百货、燕莎奥特莱斯、华贸购物中心、世贸天阶、蓝色港湾等。

推荐理由
①区域优势:扼守西二环主干道,城市中心稀缺领地,属北京中央行政办公区核心区域,车公庄大街市委党校对面。
②临近地铁:周边公交线路四通八达,紧邻2、6号线车公庄、车公庄西地铁站,倚靠西直门交通枢纽及金融街。
③标的优势:五栋大楼建成于2004年,一共五栋楼,A,B,C属于办公楼,D,E属于住宅。周边配套有凯德茂商场和官园批发市场。

推荐理由
①低密社区:山水文园五期为2018年的次新社区,容积率仅为1.36,社区内集中了低层板楼、叠拼、双拼等建筑类型,前后无遮挡,视野开阔。
②湖景水系:内含公共湖水区域、半公众流水区域、私人花园等,中央湖面接近1万平米左右,设备系统环保节能,健康舒适。
③高质配套:周边教育资源有牛津双语幼儿园 、垂杨柳中学、南磨坊小学、女子中学、北京工业大学 等。

推荐理由
①品质社区:由远洋置业开发,远洋亿家上市物业管理,服务有口皆碑,24小时门卫把守,西直门片区稀缺高档社区,环境、管理都非常好。
②标的优质:楼高13层,标的位于7层中间楼层,视野无遮挡,南北通透大3居,餐客独立,超大厨房拐角圆窗,带储物室,客厅方正,使用率高。
③醇熟配套:距离北京大学人民医院2站公交,大型的商超有新华百货,西直门凯德MALL,生活便利,适合居住。

推荐理由
①优质社区:当代MOMA小区是2008年建成,小区内有6000平活水人工湖,门口有30000平市政公园,环境优美,适合居住。
②交通便捷:靠近换乘站地铁2号线、13号线东直门站;东直门公交枢纽站,拥有数十条公交线路,可到达国贸、长安街、金融街及市区各处。
③配套完善:小区南边有东方银座、来福士购物商场;北侧有盛福小关、蔬菜水果市场;西侧是簋街美食一条街;生活、购物都很方便。

推荐理由
①绝佳地段:位于西城区西二环复兴门桥向西1公里,向北距离长安街100米,所在区域属于国家政治和国家金融管理区,是凝集国家“政经”的焦点。
②次新社区:金融世家是2010年交房入住的,是目前金融街内很新的楼盘,外立面为现代Art-deco风格,无论是社区的基础设施,还是房屋房况,都为优质选择。
③超大差价:市场价5700万,起拍价2441万,直降3259万!建面288.72㎡超大平层,5室2厅4卫,2独立衣帽间,独立保姆间、中西厨房兼具。