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刚需上车绝绝子!东二环地铁2居,竟然只卖这个价?

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2022-06-30
纵观楼市,救市半年过去,很多城市发生了肉眼可见的变化。国家统计局公布5月70城房价数据显示:新房价格环比上涨城市27个,同比上涨城市24个,整体情况明显好于4月。贝壳50城5-6月二手房成交量实现连续环比增长,涨幅分别为14%、25%。其中,北上广深一线城市复苏最强,成交环比涨122%。

罕见发声的万科老板郁亮在6月28日的股东会上也明确表示,“短期看市场已经触底,但恢复是一个缓慢温和的过程。”春江水暖鸭先知,房企扛把子在关键节点表态,也释放了重磅信号。



可以说,一二线核心城市的“政策底+市场底”双底已触,后续很难出现更强烈的刺激政策,房价已经进入触底反弹关键期。有在一二线买房计划的购房者,要趁机入场上车了。

上车神盘 广渠家园419万上拍

东西海作为北京的价值高地,一直是刚需可望不可及的梦想。毕竟寸土寸金的主城核心,动辄均价超10W+/㎡的房价,让资金预算有限的刚需客心有余而力不足。东城广渠门新近亮相一套高性价刚需好房,均价低至5W+/㎡。

即将上拍的房源,【东城】广渠家园23号楼1单元608室,刚需上车优质盘。起拍价419万,市场价750万,差价331万,5.6折上拍。建面71.27㎡,2室2厅,东向采光,6层,无遮挡,视野佳,月租金7500元。



区位优越 高尚配套


广渠家园位于东城区,东二环广渠门桥东南角,距离地铁7号线广渠门外地铁站仅200余米,地理位置非常优越。地铁7号线、17号线双轨交汇,多条公交线路赋能出行。



富力广场、乐成中心、缤纷汇生活广场、富贵园购物中心提供高端配套,伊顿双语幼儿园、文汇小学、光明小学、文汇中学、北工大附中(富力城校区)环伺左右,北京东区儿童医院,华大中医医院呵护业主健康。广渠秋韵公园、大通滨河公园方便饭后休闲遛弯。



品质社区 刚需优选

广渠家园是2009年建成的成熟社区,为板楼、塔楼、塔板结合设计,上拍房源为塔板结合,中间为小区广场,绿化和健身器材完备。社区内配有便利店、菜市场、药店、理发店以及宠物店,可以说,足不出区就能够满足日常生活所需。

小区养房成本低,物业费1.42元/月/㎡,是二环低总价抢手的小户型2居,月供压力小,刚需上车最优解。居住人群多为北京土著的回迁居民,生活气息浓厚。小区户型设计合理,2居户型方正,正规2室2厅,动静分区合理,卫生间干湿分离,上拍户型属于小区热销的主力户型。



经过瀚海法拍网尽调得知,此房涉及民间借贷纠纷案件,那么,广渠家园能否放心参拍?有无隐藏风险和隐患?能否顺利过户和入住?还有哪些内幕消息?咨询客服,免费获得详细尽调报告!