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城市副中心法式低密别墅,单价4字头上拍!还是个“新”房?

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2022-06-17
上半年,为稳定经济促进住房消费,中央多次在重要会议上传递出稳地产信号。各地实施方案也接连密集出台,多地实施房地产政策方案。
6月仅上旬,就有16个省(包含区、市)在出台稳经济实施方案中提到了房地产政策,共有41地出台了稳楼市政策细则。其中,有27地调整了公积金贷款政策、有4地放松限购、有6地提出购房补贴、有1地暂缓执行限售政策,还有多地降低首付比例和下调首套房贷利率下限。
楼市触底反弹条件不断成熟,这让本就有购房需求的购房族信心大增,也让犹豫不决有购房想法的人跃跃欲试。尤其是法拍房这个特殊的群体,差价大且房源稀缺,差价动辄上千万。即将于7月4日上拍的御世佳府标的,距离北京城市副中心4公里,2014年建成全新社区,法式风格别墅群。
优质标的 直降千万
拍卖标的为【通州】御世佳府34号楼1单元101室(双拼别墅),起拍价2047万,市场价3345万,6.1折上拍,单价4字头。建面492.6㎡,5室5卫3厅格局,-1至3层多向采光,不临街。

社区所属通州潞苑板块,以联排、双拼、叠拼为主,共50栋楼222户,容积率仅为0.6,双拼17栋、联排29栋、叠拼4栋。


交通便捷 畅通全城

御世佳府位于北京通州朝阳北路延长线北侧,是由北京静水园房地产开发有限公司精心打造的法式纯低密别墅社区。东侧即是东六环路,串联4条连接北京中心城区的干线通道,南侧朝阳北路延长线、通燕高速与京通快速路连接、运河西大街连接广渠路,迅速通达全城。


名校林立 教育无忧

社区西侧距离北京中加学校仅数百米,是北京市第一所中外合作全住读式新型双语教学学校,高中有AP班、实验班等。东侧有北京私立树人学校,学校性质为私立国际学校。始创于1993年,为北京市首批私立K-12学校(含学前、小学、初中、高中)。作为北京市城市副中心历史最悠久的私立学校,以及唯一一所能够招收国际学生的K-12学校。


周边生活配套齐全,有北京安贞医院(通州院区)、北京通州医院、首都师范大学附属潞河医院等医疗配套;购物有新光天地、通州万达广场、罗斯福广场、国泰百货、华联商厦等。
经瀚海法拍网尽调得知,【御世佳府】标的涉及某纠纷案件,那么,这套高性价比的法式建筑风格豪宅可否放心参拍?有无潜在风险和隐患,能否顺利过户和入住?您可以直接联系我们的法拍经理一对一解答