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信贷放松，成交回暖，小阳春会如约而至吗？东坝均价3万+/㎡大平层，要抢吗？
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-01-18
每年年初是北京市场最敏感的时段，告别了跌宕起伏的2021年，楼市进入了扑朔迷离的2022。纵观近6年成交数据，不难发现，被调控轮番拷打的楼市基本现了原形，而北京整体成交数据却可圈可点，存量房网签套数仍是近5年高点。
数据来源于：北京市住建委
去年3月，北京“两集中”土拍首轮拍地，30宗地块大部分触发溢价率上限，同时，北京二手房当月成交量达22172套。近些年除了疫情黑天鹅突发，基本都从3月开始迎来小阳春，二手房成交出现小高潮。随着银行信贷宽松，放款周期缩短，新年土拍集中供地，北京成为今年全国最早挂地的城市，小阳春会在北京发迹么？
暖春之下 东坝大平层腰斩价上拍
虽然，全国楼市成交仍未整体回暖，但是一线城市已经表现出极强的抗跌属性。各地也纷纷传来下调房贷利率的讯息，稳字当头，良性循环成为2022年楼市的关键词。想等房东割肉，低价捡漏的机会也许并不多。新近挂牌的东坝花园洋房，半价上拍，难得的捡笋先机。
拍卖标的为【朝阳】奥林匹克花园三期706号楼2单元601室，起拍价537万，市场价940万，差价403万，低至5.7折。南北通透，3室2厅，6层黄金楼层，总层高9层，采光好，视野佳，1梯2户，月租金9500元。
东坝领涨朝阳 区域优势凸显
2021年朝阳宣布东坝国际商务区的规划，东坝迈入国际化的高大形象。第四使馆区、第二三里屯、金盏国际合作服务区、自贸区国际商务服务片区、未来规划6条地铁，各种商业、医疗、教育配套加持，东坝发展潜能不可限量。
奥林匹克花园择址朝阳东五环东坝板块，毗邻燕莎、CBD、丽都商圈，西距东三环12公里，北距机场高速8公里。立体路网贯通五环路、朝阳北路、地铁3号线（在建）及多条公交线路方便出行。
金隅嘉品Mall、活力东方购物广场满足购物所需，白家庄小学、奥林匹克花园实验小学、八十中官庄分校提供优质教育。北京安贞东方医院、和睦家康复医院呵护业主健康。 东风公园、金铃狮园是休闲娱乐好去处。
低密花园洋房 悦享奢阔品居
奥林匹克花园是东坝第一个86万平方米的低密大盘，传承奥林匹克精神住宅中的健康名盘。整个地块近10万平方米，由12栋全板式电梯花园洋房组成，紧邻1.4万平米的运动会所。社区拥有40%罕见高绿化率，根据人体工程学打造的奥林匹克主题景观，将运动、园艺、人文等设计要素贯穿于景观中，营造了真正绿色健康生活。
优越的位置，完善的配套，合理的规划布局、优质的户型设计、适宜居住的居室面积，给购房者带来了一个全新的居住产品。全长1200米的奥林匹克休闲景观商业大道，两横两纵一中心的整体商业规划，营造了便捷的低密生活体验。超市、邮局、银行、诊所、商业街、运动城、双语幼儿园、社区巴士一应俱全。
经瀚海法拍网尽调显示，【朝阳】奥林匹克花园三期706号楼2单元601室涉及借款合同纠纷案件，那么低至半折的优质房产能否放心竞拍？有无潜在风险，能否顺利过户和入住？咨询客服，即可获得更多内幕信息！
数据来源于：北京市住建委
去年3月，北京“两集中”土拍首轮拍地，30宗地块大部分触发溢价率上限，同时，北京二手房当月成交量达22172套。近些年除了疫情黑天鹅突发，基本都从3月开始迎来小阳春，二手房成交出现小高潮。随着银行信贷宽松，放款周期缩短，新年土拍集中供地，北京成为今年全国最早挂地的城市，小阳春会在北京发迹么？
暖春之下 东坝大平层腰斩价上拍
虽然，全国楼市成交仍未整体回暖，但是一线城市已经表现出极强的抗跌属性。各地也纷纷传来下调房贷利率的讯息，稳字当头，良性循环成为2022年楼市的关键词。想等房东割肉，低价捡漏的机会也许并不多。新近挂牌的东坝花园洋房，半价上拍，难得的捡笋先机。
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东坝领涨朝阳 区域优势凸显
2021年朝阳宣布东坝国际商务区的规划，东坝迈入国际化的高大形象。第四使馆区、第二三里屯、金盏国际合作服务区、自贸区国际商务服务片区、未来规划6条地铁，各种商业、医疗、教育配套加持，东坝发展潜能不可限量。
奥林匹克花园择址朝阳东五环东坝板块，毗邻燕莎、CBD、丽都商圈，西距东三环12公里，北距机场高速8公里。立体路网贯通五环路、朝阳北路、地铁3号线（在建）及多条公交线路方便出行。
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低密花园洋房 悦享奢阔品居
奥林匹克花园是东坝第一个86万平方米的低密大盘，传承奥林匹克精神住宅中的健康名盘。整个地块近10万平方米，由12栋全板式电梯花园洋房组成，紧邻1.4万平米的运动会所。社区拥有40%罕见高绿化率，根据人体工程学打造的奥林匹克主题景观，将运动、园艺、人文等设计要素贯穿于景观中，营造了真正绿色健康生活。
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