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楼市回暖，年末抄底豪宅正当时！5折起拍、差价千万、超值笋盘！
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2021-12-21
2021年已经进入倒计时，还有十余天，崭新的2022年将揭开序幕。最近人们越来越纠结，要不要在年底上车？2022年的小阳春会不会如期而至？现在是不是抄底楼市的好时机？
随着信贷的不断宽松，央行超预期降准，楼市的钱终于多起来了，楼市的回暖信号越来越强！11月，核心城市的成交量开始回升，同时，各地陆续传来贷款利率下调的新消息，房贷放款速度也迅速加快。冰封的楼市，已经冰消雪融。
市场回暖在即，哪些城市哪些板块是最值得入手的标地？哪里有笋盘可淘？今天小编精心挑选出10套高性价比豪宅，5折触底起拍，差价超千万，均价创新低，想捡漏的可火速围观！
推荐理由
①远洋力作：远洋LAVIE隶属于朝阳区，近京平、京顺和机场高速，距首都国际机场6.5公里，距离三元桥10公里。不仅是远洋地产倾18年心血大成之作，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。
②顶豪样本：在2倍于故宫的占地面积上，采用临湖岛屿式组团布局和坡地景观设计，仅规划190栋纯独栋别墅和约1.5万平米层峰会所。依托位于亚洲前列的12公里黄金水岸景观线，远洋LA VIE让生活的隐逸之美淋漓尽显。
③差价超千万：远洋LAVIE起拍价7311万，市场价1亿，差价2689万，7.3折。建面1227.12㎡，5室4厅，地上2层，地下2层，全向独栋，月租金30万-40万元。
推荐理由
①低密墅区：小区位于北京市区东北方向，京承高速与机场高速之间，距市中心距离约30公里，东接北京首都国际机场和规划中的国门商务区。距首都国际机场约2公里，是北京建设最成熟的涉外高档低密别墅区。
②醇熟配套：周边配套醇熟，荣和商业中心、欧陆广场国门财富中心等大型商圈，北京国家会计学院、天竺中学、顺义区天竺第二小学、摩码幼儿园等院校，另外还有天竺郊野公园、天竺镇文化广场等公共娱乐场所。
③差价大、折扣低：拍卖标的起拍价1727万，市场价2600万，差价873万，6.6折。建面441.04㎡，南北西三个朝向，地上3层，地下2层，月租金4万。
推荐理由
①黄金地段：耕天下位于二、三环之间，崇文区永定门西大街3号，宣武陶然亭公园东。东接天坛公园、西靠陶然亭公园、南临南护城河、北抵先农坛公园，依傍护城河水系。紧邻地铁4号线，多条公交线路方便出行。
②优质社区：小区环境优雅，坐北朝南，环境优美，生机盎然，绿意融融。社区内有21棵500年参天古树古柏，并且小区内还配备了停车场，配套设施齐全。
③折扣低、差价大：上拍标的起拍价1648万，市场价2450万，差价802万，6.7折。建面220.27㎡，4室2厅，1梯2户，月租金4万。
推荐理由
①核心区位：澳景园属于中央别墅区核心位置，距地铁国展站1.1公里。住宅形式为独栋、双拼别墅，享中央别墅区高端生活配套，天竺中学、伊顿双语幼儿园、顺义国际学校提供优质教育资源。
②稀缺独栋：标的为面积484.60㎡的独栋别墅，5室4厅，地上3层，地下1层，全向，三面采光，可谓奢华人居。起拍价1475万，市场价2400万，差价925万，6.1折上拍。
③品质社区：小区采用欧式风格，环境优美，浪漫田园风情。绿化好，不同的形式和朝向的住宅，层次丰富的街景效果，特有的建筑横竖线条穿插，创造出了独特的视觉效果。
推荐理由
①位置优越：小区位于二环内新西城区白纸坊东街，是市场上极为稀缺的核心区住宅项目。距西二环、南二环及两广路仅一公里，向北三公里即达长安街。距离地铁4号线陶然亭站500米，交通畅达。
②配套齐全：周边配套齐全，美廉美超市、京客隆超市、迪亚天天超市方便购物，广安门中医院、宣武医院、宣武妇幼保健院呵护业主健康，北京邮局幼儿园、十五中、十六中提供优质教育资源。
③宜居之所：标的为南北3室2厅2卫，优越户型，布局合理，全天采光，视野极好。小区为2012年次新高端社区，南北通透板楼。小区封闭式管理，人车分流，环境好，非常宜居。
推荐理由
①燕莎商圈：小区坐落于比较成熟的燕莎商圈，附近有宝格丽酒店、金茂酒店以及昆仑饭店等高端商业，距离燕莎友谊商城800米。南侧紧邻亮马河，休闲遛弯很方便。
②高品公寓：小区是由SOHO中国建造，居住密度低。国外设计师担纲设计，整体采用玻璃幕墙，采光面大，钢架建筑结构，增大使用面积的同时，也使房间的可塑性强。小区自带游泳馆健身房和瑜伽室，满足年轻群体需求。
③折扣低、差价大：拍卖标的起拍价1462万元，市场价1950万元，差价488万元，7.5折上拍。建面295.99㎡，3室1厅，东西北朝向，5层，4梯8户，月租金4万元，租售比高。
推荐理由
①昆玉河畔：玫瑰御园位于海淀区蓝靛厂南路中段，昆玉河西侧。交通便捷，购物方便，风景优美。社区内有娱乐设施、健身器材等。空军总医院、304医院、世纪金源购物超市为之提供成熟配套。
②品质豪宅：玫瑰御园小区2005年开盘，开发商为北京城大，社区共6栋楼，只为409户高端人士打造。社区将欧洲古典建筑精粹与现代风格完美结合，酒红色的楼体，依次错落，从空中俯瞰如玫瑰花瓣，尽享浪漫体验。
③差价大、折扣低：拍卖标的起拍价1117万元，市场价1900万元，差价783万元，5.9折上拍。面积150.77㎡，3室2厅，南北朝向，月租金1.8万元。
推荐理由
①朝青板块：天鹅湾是朝青板块热门的高档社区，临近朝阳路、朝阳北路，享有成熟的配套，交通便利。紧靠朝阳大悦城，生活、购物十分方便。星河实验小学、北京市第十七中学、北京市润丰学校提供优质教育配套。
②稀缺复式：小区是简洁低调的欧式风格，高洁而典雅。户型丰富多样，loft、平层、复式均有，能迎合不同的客户的需求。标的是稀缺的复式，买一层送一层，私密性强，是品质理想人居。
③低折扣、5.5折起拍：拍卖标的起拍价1026万元，市场价1850万元，差价824万元，5.5折上拍。面积198.57㎡，3室3厅，南北东朝向，月租金2万元左右。
推荐理由
①核心区位：保利金泉位于亚运村及奥运会场的核心地带、四环路与五环路之间，西距奥运主场馆1000米，东临北苑路、西至108路电车总站、北临北小河路、南临大屯路，交通便捷。
②品质居所：小区总占地18.4万㎡，住宅部分总建筑面积约45万平米，由30层的4栋斜板和6栋塔楼组成，以2室2厅和3室2厅为主力户型。设有方便高档的生活配套和教育配套，是高品质的宜居之所。
③差价大、折扣低：上拍标的起拍价924万，市场价1550万，差价626万，6折。建面160.96㎡，3室2厅，26层，南北西朝向，采光视野极佳，4梯9户，月租金1.7万。
推荐理由
①位置优越：富明公寓位于广内大街南侧304号，地处宣武区繁华地段，与宣武区斥资上亿元修建的国际传媒大道遥相呼应，东临扩建后的牛街，距西二环广安门桥200米，紧邻西单及金融街的黄金商圈。
②优质配套：周边有新菜市口百货商场，北有菜市口餐饮一条街，周边生活配套设施齐全，银行、超市、商务餐饮业、娱乐健身、公园、学校幼儿园应有尽有，集家居、购物、娱乐、休闲于一体。
③品质居所：小区专为喜爱都市生活、追求生活品质、崇尚现代时尚的人士所设计，建筑风格现代、简洁、户型布局舒适、方便，宽带网接入、小区局域网等配套设施一应俱全。
随着信贷的不断宽松，央行超预期降准，楼市的钱终于多起来了，楼市的回暖信号越来越强！11月，核心城市的成交量开始回升，同时，各地陆续传来贷款利率下调的新消息，房贷放款速度也迅速加快。冰封的楼市，已经冰消雪融。
市场回暖在即，哪些城市哪些板块是最值得入手的标地？哪里有笋盘可淘？今天小编精心挑选出10套高性价比豪宅，5折触底起拍，差价超千万，均价创新低，想捡漏的可火速围观！
推荐理由
①远洋力作：远洋LAVIE隶属于朝阳区，近京平、京顺和机场高速，距首都国际机场6.5公里，距离三元桥10公里。不仅是远洋地产倾18年心血大成之作，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。
②顶豪样本：在2倍于故宫的占地面积上，采用临湖岛屿式组团布局和坡地景观设计，仅规划190栋纯独栋别墅和约1.5万平米层峰会所。依托位于亚洲前列的12公里黄金水岸景观线，远洋LA VIE让生活的隐逸之美淋漓尽显。
③差价超千万：远洋LAVIE起拍价7311万，市场价1亿，差价2689万，7.3折。建面1227.12㎡，5室4厅，地上2层，地下2层，全向独栋，月租金30万-40万元。
推荐理由
①低密墅区：小区位于北京市区东北方向，京承高速与机场高速之间，距市中心距离约30公里，东接北京首都国际机场和规划中的国门商务区。距首都国际机场约2公里，是北京建设最成熟的涉外高档低密别墅区。
②醇熟配套：周边配套醇熟，荣和商业中心、欧陆广场国门财富中心等大型商圈，北京国家会计学院、天竺中学、顺义区天竺第二小学、摩码幼儿园等院校，另外还有天竺郊野公园、天竺镇文化广场等公共娱乐场所。
③差价大、折扣低：拍卖标的起拍价1727万，市场价2600万，差价873万，6.6折。建面441.04㎡，南北西三个朝向，地上3层，地下2层，月租金4万。
推荐理由
①黄金地段：耕天下位于二、三环之间，崇文区永定门西大街3号，宣武陶然亭公园东。东接天坛公园、西靠陶然亭公园、南临南护城河、北抵先农坛公园，依傍护城河水系。紧邻地铁4号线，多条公交线路方便出行。
②优质社区：小区环境优雅，坐北朝南，环境优美，生机盎然，绿意融融。社区内有21棵500年参天古树古柏，并且小区内还配备了停车场，配套设施齐全。
③折扣低、差价大：上拍标的起拍价1648万，市场价2450万，差价802万，6.7折。建面220.27㎡，4室2厅，1梯2户，月租金4万。
推荐理由
①核心区位：澳景园属于中央别墅区核心位置，距地铁国展站1.1公里。住宅形式为独栋、双拼别墅，享中央别墅区高端生活配套，天竺中学、伊顿双语幼儿园、顺义国际学校提供优质教育资源。
②稀缺独栋：标的为面积484.60㎡的独栋别墅，5室4厅，地上3层，地下1层，全向，三面采光，可谓奢华人居。起拍价1475万，市场价2400万，差价925万，6.1折上拍。
③品质社区：小区采用欧式风格，环境优美，浪漫田园风情。绿化好，不同的形式和朝向的住宅，层次丰富的街景效果，特有的建筑横竖线条穿插，创造出了独特的视觉效果。
推荐理由
①位置优越：小区位于二环内新西城区白纸坊东街，是市场上极为稀缺的核心区住宅项目。距西二环、南二环及两广路仅一公里，向北三公里即达长安街。距离地铁4号线陶然亭站500米，交通畅达。
②配套齐全：周边配套齐全，美廉美超市、京客隆超市、迪亚天天超市方便购物，广安门中医院、宣武医院、宣武妇幼保健院呵护业主健康，北京邮局幼儿园、十五中、十六中提供优质教育资源。
③宜居之所：标的为南北3室2厅2卫，优越户型，布局合理，全天采光，视野极好。小区为2012年次新高端社区，南北通透板楼。小区封闭式管理，人车分流，环境好，非常宜居。
推荐理由
①燕莎商圈：小区坐落于比较成熟的燕莎商圈，附近有宝格丽酒店、金茂酒店以及昆仑饭店等高端商业，距离燕莎友谊商城800米。南侧紧邻亮马河，休闲遛弯很方便。
②高品公寓：小区是由SOHO中国建造，居住密度低。国外设计师担纲设计，整体采用玻璃幕墙，采光面大，钢架建筑结构，增大使用面积的同时，也使房间的可塑性强。小区自带游泳馆健身房和瑜伽室，满足年轻群体需求。
③折扣低、差价大：拍卖标的起拍价1462万元，市场价1950万元，差价488万元，7.5折上拍。建面295.99㎡，3室1厅，东西北朝向，5层，4梯8户，月租金4万元，租售比高。
推荐理由
①昆玉河畔：玫瑰御园位于海淀区蓝靛厂南路中段，昆玉河西侧。交通便捷，购物方便，风景优美。社区内有娱乐设施、健身器材等。空军总医院、304医院、世纪金源购物超市为之提供成熟配套。
②品质豪宅：玫瑰御园小区2005年开盘，开发商为北京城大，社区共6栋楼，只为409户高端人士打造。社区将欧洲古典建筑精粹与现代风格完美结合，酒红色的楼体，依次错落，从空中俯瞰如玫瑰花瓣，尽享浪漫体验。
③差价大、折扣低：拍卖标的起拍价1117万元，市场价1900万元，差价783万元，5.9折上拍。面积150.77㎡，3室2厅，南北朝向，月租金1.8万元。
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①朝青板块：天鹅湾是朝青板块热门的高档社区，临近朝阳路、朝阳北路，享有成熟的配套，交通便利。紧靠朝阳大悦城，生活、购物十分方便。星河实验小学、北京市第十七中学、北京市润丰学校提供优质教育配套。
②稀缺复式：小区是简洁低调的欧式风格，高洁而典雅。户型丰富多样，loft、平层、复式均有，能迎合不同的客户的需求。标的是稀缺的复式，买一层送一层，私密性强，是品质理想人居。
③低折扣、5.5折起拍：拍卖标的起拍价1026万元，市场价1850万元，差价824万元，5.5折上拍。面积198.57㎡，3室3厅，南北东朝向，月租金2万元左右。
推荐理由
①核心区位：保利金泉位于亚运村及奥运会场的核心地带、四环路与五环路之间，西距奥运主场馆1000米，东临北苑路、西至108路电车总站、北临北小河路、南临大屯路，交通便捷。
②品质居所：小区总占地18.4万㎡，住宅部分总建筑面积约45万平米，由30层的4栋斜板和6栋塔楼组成，以2室2厅和3室2厅为主力户型。设有方便高档的生活配套和教育配套，是高品质的宜居之所。
③差价大、折扣低：上拍标的起拍价924万，市场价1550万，差价626万，6折。建面160.96㎡，3室2厅，26层，南北西朝向，采光视野极佳，4梯9户，月租金1.7万。
推荐理由
①位置优越：富明公寓位于广内大街南侧304号，地处宣武区繁华地段，与宣武区斥资上亿元修建的国际传媒大道遥相呼应，东临扩建后的牛街，距西二环广安门桥200米，紧邻西单及金融街的黄金商圈。
②优质配套：周边有新菜市口百货商场，北有菜市口餐饮一条街，周边生活配套设施齐全，银行、超市、商务餐饮业、娱乐健身、公园、学校幼儿园应有尽有，集家居、购物、娱乐、休闲于一体。
③品质居所：小区专为喜爱都市生活、追求生活品质、崇尚现代时尚的人士所设计，建筑风格现代、简洁、户型布局舒适、方便，宽带网接入、小区局域网等配套设施一应俱全。