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北京楼市止跌回暖,多方信号利好刚需!385万买二环大2居,是大肉签吗?

活动来源:瀚海法拍网   |   发布时间:2021-12-07
北京楼市正在止跌回暖,买房人感受到暖风吹了吗?在历经惨淡的“金九银十”后,中国楼市枯木逢春。

据中指研究院数据显示,11月份,15个重点城市的整体成交出现反转,转降为升,环比涨幅达11.2%。其中,一线城市回暖加速。北京、上海成交水平几乎与去年同期持平,四大一线城市成交环比涨幅最大,高达16.7%。住建委近期公布的数据,截至11月29日,北京当月二手住宅网签达11021套。

寒冬已过,楼市开始吹暖风。多方信号利好刚需客,出手时机已到。加快放款、降低资质要求、定向下调首付比例,以及放宽二手房贷款,甚至有些城市房贷利率开始下调……所有操作层面都指向一个结果,为刚需首套购房者开绿灯。


硬核刚需上车盘 降259万上拍

李嘉诚曾说过,决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。在普遍“+杠杆”的楼市,地段论依旧是在北京买房的金科玉律。优质地段在杠杆作用下,会产生倍乘效应。即将上拍的位于二环边北京南站附近的祥和苑,刚需上车盘,价格接近腰斩,捡漏空间巨大。

拍卖标的为【丰台】祥和苑3号楼3单元401室,起拍价385万,市场价680万,差价295万,低至5.7折。建面96.53㎡,4层,总层高14层,南北向2室1厅,采光和视野极佳。2梯10户,月租金7500元。


区位独得天宠 醇熟配套尽享

祥和苑地处丰台区右安门外东滨河路,紧邻南二环,距北京南站仅1公里。地铁14号线、19号线一期、4号线大兴线以及公交线路方便出行,出门300余米就是公交站,自驾可直接上二环。


周边配套醇熟,悦秀城购物中心、王府井购物中心、凯德MALL、万达广场提供高端商业,北京佑安医院、宣武医院、友谊医院、广安门医院、西城妇幼保健院、天坛医院为业主健康保驾护航。教育资源丰富,有红黄蓝幼儿园、北京市第十五中学、首都医科大学附属小学,北京师范大学第四附属中学。



闹中取静之地 刚需置业首选

祥和苑是1999年建成的成熟社区,整个楼栋只有唯一一栋,共140户,是繁华都市闹中取静之地。环境雅致,绿化好,绿化率40%。人文环境优质,是刚需和改善的优选。小区以90-120㎡的2居/3居为主力户型,多为南北通透,户型方正。小区物业为房管所代管物业,管理严格,24小时安保。


经瀚海法拍网尽调显示,祥和苑涉及不当得利纠纷执行案件,那么低至5.7折的二环房产祥和苑能否放心竞拍?有无潜在风险,能否顺利过户和入住?联系客服,即可获得更多内幕信息!
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