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房产税来了,刚需怎么办?6.2折九十平刚需好房,230万直降!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2021-10-29
上周末,一条房产税试点的消息引发了全社会的关注。

10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

被讨论了十余年的房产税另一只靴子终于落地了。




虽然目前房产税的具体细则与试点城市尚未明确,但可以肯定的是,房产税的落实有两点重要意义:一是减少地方政府对土地出售的依赖,形成稳定长期的财政收入;二是稳定房地产市场,调节收入差距,践行中央提出的“房住不炒”“共同富裕”目标。这也意味着中国买房致富时代的结束。

而对于普通民众而言,最为关切的自然是房产税对自身的影响。从此前上海、重庆的试点情况与目前业内预测来看,房产税征收面极有可能针对大面积或多套房拥有者,收取比例也将会试探性实施,对刚需购房者并不构成影响,相反将对炒房客将形成重大冲击。

法拍市场稳定 6.2折刚需好房放心拍

瀚海法拍网数据研究院分析师认为,房产税的出台对于法拍房市场影响不大,甚至或对法拍市场产生积极作用。“炒房客会因多套房产的高税金而出现断供或房产抵押贷款现象,从而出现被银行或贷款方起诉的情况。进而增加法拍市场存量,这对于刚需法拍用户来说将是利好的消息”。

房产税最终实行仍需时日,但刚需好房已经上线。即将在11月10日10时开拍的【通州】京贸国际城280号楼2单元1004室,310万起拍,北京副中心区位,刚需最优解。联系客服,了解标的详情。

上拍标的为【通州京贸国际城280号楼2单元1004室】,建面91.49㎡,2室1厅,起拍价310万,市场价540万,直降230万,均价3.4万/㎡,6.2折上拍。此房为南北向,黄金楼层,视野开阔,环境优雅。



行政副中心 成熟配套

随着通州被定为行政副中心,通州整体市场价值也水涨船高。京贸国际城位于通州商务核心区,三区交汇处,周边运潮减河、北运河、通惠河流经交汇,环境宜人。



小区周边有多个公交站,数十条公交线路方便出行,早晚高峰有公交直达地铁站,方便通勤;距离通燕高速不足500m,距离东六环约2km,可直达首都国际机场。

小区周边配套成熟,教育资源丰富:金宝国际幼儿园、淘乐思幼儿园、民族幼儿园、通州区教工幼儿园等;中小学:北京小学(通州分校)、北京通州芙蓉小学、北京市第二中学(通州分校)、北京市第五中学(通州校区)、中国人民大学附属中学(通州校区)、北京工业大学(通州分校);多个购物中心:通州万达广场、京客隆超市、BHG华联购物中心等,项目自身商业配套的健身房、酒吧等;临近医院有:北京友谊新华医院、首都医科大学附属北京胸科医院、潞河医院等,距离北京环球度假区约7.8km,适宜全家出行。




花园环境 宜居社区

小区面积达20万㎡,仅13栋建筑,绿化率达46%,物业费3.28元/㎡/月,目前物业为北京市天旭物业管理中心;小区环境优雅,干净整洁,居住体验极佳;大面积景观私园,公园环境,移步异景,四季景色各异。



社区成熟度高,车位充足,有地下车库,人车分离。园区配套建设有商业与会所、儿童游乐设施,小区西门约500m即运河文化广场,方便日常休闲放松。