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如何在西城买到最高性价比学区房?枫桦豪景大3居1337万5.9折上拍!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2021-02-26
在北京,都说“东富西贵”,即东城区财富云集,西城区权贵汇聚。西城区因得天独厚的地理位置、文化底蕴、优质的教育配套成为了北京各区房价担当。据安居客官网显示,2021年1月,北京西城区平均房价为11.99万元/㎡,遥遥领先东城、海淀、朝阳等区。

想要在西城买到一套低总价、高性价比的好房,可以说十分不易。而在近来热度颇高的法拍房领域,却有机会捡漏到宝藏学区房。据瀚海数据研究院发布的数据显示,2020年1月,西城区法拍房均价为9.59万元/㎡,平均折扣8折,为购房者带来了宝贵的购房机遇。西城区的优质法拍房一经上拍,便引起市场高度关注,1月,西城区法拍房成交率高达83.33%。


枫桦豪景大三居5.9折上拍

3月29日,西城区枫桦豪景一期6号楼3单元1601室将以1337万元的低价起拍,均价7万元/㎡起,再次为购房者带来了置业西城好房的绝佳机遇。

拍卖标的起拍价1337万元,市场价2232万元,差价895万元,5.9折上拍。面积186.39㎡,户型3室2厅,3个卧室均朝南,南北通透,16层视野开阔,北侧可观广阳谷城市森林公园,景色极佳!1梯2`户,月租金2万元左右。

同时,与该标的反户型的一期6号楼3单元1602室也将同期开拍,起拍价、市场价与一期6号楼3单元1601室相同,购房者可同期关注。



文化气息浓郁 学府环绕

枫桦豪景坐享西城区顶流教育资源,周边优质学府环绕,北京市第四幼儿园、菜市口中学、菜市口胡同小学、第十五中学、回民小学、大吉港小学近在咫尺,让枫桦豪景社区更加具有教育氛围。


核心区腹地 配套醇熟

枫桦豪景位于广内大街和菜市口大街交汇处,二环路以内。4号线、7号线双轨交汇,出门即为菜市口站,向北两站即西单,享西单成熟的生活配套。大悦城、汉光百货、西单商场、华威大厦等超成熟商业为业主提供购物、餐饮、娱乐等生活服务。友谊医院、宣武医院为业主健康生活保驾护航。

 
高品质豪宅 稀缺在售

枫桦豪景是由四栋14-17层板式高层及商业裙楼组成半合围似的高档住宅小区,以120-186㎡的南北两居和三居为主。毗邻广安大街的商务楼采用全玻璃幕墙的建筑风格,以银灰色为主色调,体现出高档、时尚、简约的理念。小区内部配有健身房、游泳馆,人车分流,生活品质极佳。在一房难求的西城区,枫桦豪景极少在售房源,很多为在附近上学的租户,因此十分适合有投资需求的购房者。
 
经瀚海法拍网尽调,枫桦豪景一期6号楼3单元1601室、6号楼3单元1602室原业主均为同一被执行人,因借贷纠纷而遭到法院拍卖,目前无同户型在售。那么价格如此美丽的房产能否放心竞拍,是否存在交易隐患呢?
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