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改善的价格住豪宅?!这10套低价法拍好房要火了!

活动来源:瀚海法拍网   |   发布时间:2021-01-19



据瀚海数据研究院发布的数据统计,2020年北京法拍市场成交房源2384套,成交总价260.00亿元,均折扣7.78折,共计为买方市场释放74.17亿元的购房差价。

法拍房价格优惠,不仅为投资者提供了更为稳妥、受益更高的投资产品,更是为购房群体大大降低了入局和提升阶层的购房门槛。

通常,法拍房的一拍起拍价不低于市场价或评估价的70%,二拍则会进一步降低,但降幅一般不超过一拍起拍价的20%。

对于豪宅产品来说,差价优势极为明显。购房者以改善的价格,买到豪宅的品质,在法拍房市场中屡见不鲜。今天,瀚海法拍网为大家整理汇总了目前待拍的低总价豪宅,千万起拍差价大、税费低,有投资、自住需求的购房者必看哟!

①总价低、折扣大:拍卖标的起拍价988万元,市场价1500万元,差价512万元,6.6折上拍,为158.28㎡的三室二厅,月租金1.6万元左右。标的起拍价不足千万,大降豪宅门槛,是升级品质住宅的好时机。

②优越配套:雍和家园作为东城的品质豪宅,享有优越的各项配套,地铁2号线、5号线提供交通赋能,和平第四小学、171中学均为东城区重点学校。

③人文气氛浓郁:雍和家园位于二环路北侧,临清澈的古老护城河而立,与金碧辉煌的雍和宫隔河相望,背倚地坛公园,让业主享受到尊贵的皇家风范,其附带人文价值可谓无价之宝。

 

①差价大:拍卖标的起拍价1408万元,市场价2200万元,差价792万元,6.4折上拍。为272.78㎡的西南向三居,主卧带八角窗。差价大、折扣低,投资自住均是绝对优选。

②优质商圈:星河湾位于朝阳北路,距离CBD仅15分钟车程,紧邻地铁6号线和朝阳大悦城,门口即星河实验小学,生活十分便利,畅享成熟、时尚的资源配套!

③品质豪宅:星河湾作为北京明星豪宅,内部环境优美,采用了哥特式建筑风格,宛如一座座城堡。内部精装交付,超五星级会所、9洞高尔夫球场、超大露天游泳池、双语幼儿园等高端配套应有尽有,尽享奢华体验。

①10w+品质豪宅:新城国际二手房均价12.3万元/㎡,拍卖标的起拍价1500万元,市场价2000万元,为171.42㎡的三室一厅,2车位一同拍卖,差价500万元,7.5折上拍!物业是全球三甲品牌太平戴维斯,为业主提供高端生活服务。

②东三环黄金地段:新城国际地处位于东二环、东三环之间的商务核心区,紧邻地铁10号线和6号线,西门50米为世贸天阶购物中心、东门50米为财富购物中心,清华附小分校和日坛中学为业主提供顶尖的教育资源配套。稀缺的黄金位置让新城国际具有超高的增值、保值能力。

①差价大、折扣低:拍卖标的起拍价1517万元,市场价2350万元,差价833万元,6.5折起拍,为165.7㎡的三室二厅,南北通透。标的差价大、折扣低,价格优势十分明显。

②顶尖教育资源:海淀区重点小学万泉小学、中关村三小、北京第十九中学等优质教育资源共同为小区赋能,让新新家园成为的北京市内屈指可数的品质豪宅,让众多注重教育资源的购房者心驰神往。

③万柳低密洋房:万泉新新家园小区于2000-2003年建成,是万柳商圈少有的低密洋房项目,自带33000㎡花园和健身广场,居住舒适宜人,尽显豪宅品质。

①二拍底价、带车位:拍卖标的起拍价1189万元,市场价1360万元,差价171万元,8.7折上拍,附带车位一同拍卖。目前为二拍阶段,价格触底,购房者可抓住低价机会。

②生活便利:上京新航线位于望京商圈,社区北门向东300米即地铁14号线东湖渠站,对面即陈经纶学校,小区内有韩国国际附属幼儿园。

①差价超千万:拍卖标的起拍价1960 万,市场价3000万,差价1040万元,6.5折起拍,差价超大,目前月租金在3.2万元左右。

②北入户,南花园:标的为370.85㎡的联排别墅,西边户,四室二厅,南北通透,三面采光,附送地下室和花园露台,可根据自己喜好可以种植绿植和时蔬。

③西山品质豪宅:燕西台为西山区域为数不多的别墅区,居住舒适,清净优雅,交通便利,自带18洞高尔夫球场和会所,满足业主娱乐休闲所需。

①南北通透的小三居:拍卖标的起拍价1181万元,市场价1350万元,差价169万元,8.7折起拍!为80.6㎡的三室一厅,户型南北通透,居住舒适宜人。

②顶尖教育资源:中关村第一小学、中关村中学、八一中学、101中学双榆树校区等一流学校为东南小区赋能教育资源。

③成熟商圈:东南小区为中科院家属楼,小区24小时安保,毗邻地铁10号线知春路站和海淀黄庄站,周边超市、银行应有尽有,并享受中关村成熟配套。

①金融街人气豪宅:拍卖标的起拍价1523万元,市场价1900万元,差价377万元,8折上拍,为197.83㎡的西南向三室二厅。天安国汇位于北京中央核心区,距西长安街仅200米,可东瞰CBD商区,西连金融领地,近观紫禁城,是西单、金融街商圈的人气豪宅。

②配套资源雄厚:天安国汇在享受西单、金融街繁华前沿的生活、商业配套,西单大悦城、君太百货等十几家大型商场不胜枚举。同时,也坐拥着一流的教育配套,北京八中、鲁迅中学、北京市第二试验小学、北新华街幼儿园等学府环绕左右。

 

①二拍底价,差价千万:拍卖标的起拍价1400万元,市场价2400万元,差价1000万元,58折上拍!目前正处于二拍阶段,价格触底,购房者可抓住上车机会。

②独栋超大面积:标的为面积59407㎡的独栋别墅,五室五厅,地上三层,地下一层,南北通透,可谓奢华人居。

③中央别墅区核心位置:澳景园属于中央别墅区核心位置,距地铁国展站1.1公里。住宅形式为独栋、双拼别墅,享中央别墅区高端生活配套,天竺中学、伊顿双语幼儿园、顺义国际学校提供优质教育资源。

 

①二拍底价:拍卖标的起拍价1165 万元,市场价1550万元,差价385万元,7.5折上拍!目前处于二拍阶段,起拍价格触底,临近开拍,欲拍需抓住难得机遇。

②楼龄新,带花园:中建红杉溪谷小区2014年建成,楼龄新,标的为205.33㎡的联排别墅,五室二厅,附带花园,南北通透。地下一层有阳光房,可直通车库。小区由中海物业管理,居住体验舒适。

③紧邻环球影城:中建红杉溪谷小区位于朝阳北路东延长线南侧,通州国际新城运河核心区北侧,门泊即将建成的地铁6号线,25分钟速达国贸CBD。南行6公里可达环球影城、西行1.3公里可达友谊医院和物美超市,周边有北京通州华仁学校、北京中加国际学校等教育资源配套,有购房资质的购房者不容错过。

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