瀚海周报 | 北京法拍房市场最低折扣5.3折（10.12-10.18）

瀚海头条

10月12日，2020年诺贝尔经济学奖公布，授予Paul Milgrom和Robert Wilson，以表彰他们对拍卖理论的贡献。一时间，拍卖这种交易形式得到了社会的广泛关注。法拍房是众多拍卖品的一种，作为大额交易资产，因其自身成交价低于市场价（一般为市场价的7-8折）、差价空间可观的特点，成为众多投资者副业投资的重要选择之一。

10月12日-10月18日，北京法拍房市场共计挂牌房源160套(撤拍42套)，总市值24亿元。成交法拍房74套，成交总价5.27亿元，环比上周增长34%。成交面积36209.02㎡,平均折扣7.9折，共计422人参拍，出价3340次。最低折扣5.3折，标的为海淀区-永定路52号院，市场价950万，成交价503万。

1 统计局：三季度GDP同比增4.9%

据国家统计局网站消息，初步核算，前三季度国内生产总值722786亿元，按可比价格计算，同比增长0.7%。分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%，三季度增长4.9%。分产业看，第一产业增加值48123亿元，同比增长2.3%；第二产业增加值274267亿元，增长0.9%；第三产业增加值400397亿元，增长0.4%。从环比看，三季度国内生产总值增长2.7%。

2 前九月全国百城居住用地价格同比上涨6.9%

据上海易居房地产研究院最新一期《全国百城居住用地价格报告》显示，2020年1月-9月，全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米，同比上涨6.9%。下半年对于土地市场的调控明显增加，全国至少有14个城市出台了稳地价的政策，包括宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都、长春、长沙、唐山、银川、徐州和绍兴等。

3“房住不炒”政策下楼市趋向平稳

针对近期网络热议“全国有6540万套空置房”的消息，一定程度上反映了市场对房地产泡沫的担忧。多位专家向人民网表示，“房住不炒”已成为行业对政策基调的共识，在当前“房住不炒”的调控基调下，“求稳”是主旋律，房地产行业不断向着平稳健康态势发展。

4 多地银行不良资产密集挂牌转让

作为防范化解金融风险的重要举措，不良资产处置正全面提速。一段时间以来，监管层密集发声，警示疫后资产质量劣变风险，多渠道疏通不良资产处置的政策堵点。多地也相继出台政策，明确具体“任务表”，支持金融机构加快不良处置。政策推进下，银行不良资产处置力度持续增强，江西银行、九江银行、招商银行等多家银行不良资产密集挂牌转让。

5 碧桂园拟将票据发行款项净额用于再融资

碧桂园公司、附属公司担保人及附属公司担保人之质押人与初始买家就以下票据发行总额订立购买协议，即发行5亿美元3.125%（2025年票据）和5亿美元3.875%（2030年票据）。公司拟将票据发行的所得款项净额用于将于一年内到期的现有中长期境外债务的再融资。