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何必拼团“上海名媛”!银河湾降价850万变法拍房,低价开启豪门生活!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-10-15

近日,“上海名媛群事件”引起了网友热议,“名媛群”内各种拼团方式让人大跌眼镜,以最便宜的方法打造最高端的人设:6人拼单,丽思卡尔顿下午茶每人85元;15人拼团,顶级酒店每人200元;60人拼团,法拉利每人100元……不仅如此,各类名牌包包、手表、甚至连丝袜都可以拼团。

每个人都有追求奢华的生活的权利,但大部分人都没有找到实现理想的最佳途径。苦苦拼团伪名媛,不如通过法拍低价置业豪宅,凭自身实力开启豪门生活!

法拍房,让房价退回十年前

在2008年北京奥运会之前,我国各项政策严控房价,以保障奥运会的有序开展。而同年,国际金融危机全面爆发,世界经济整体衰退、失业率高涨,中国楼市也遇到有史以来最为严重的房价危机。我国政府采取了一系列宏观调控政策以应对金融危机的冲击。银行货币政策放宽、增值税税改、推出经济适用房等举措带动经济腾飞,房地产成为了中国经济的支柱产业,这也促使了2018年成为中国房价的转折点。2019年,我国房地产市场销售毛利率、净利率,销售规模都大幅度提升,从此,开启了房地产的黄金时代。

据资料显示,北京市2008年1月的房价均价仅为12479元/㎡。如今,据安居客官网公布的9月房价显示,北京市房价均价达到了57809元/㎡。诸多豪宅社区房价已突破10万元/㎡。对于中产购房者来说,购入优质资产的门槛高高在上,成为了升级圈层、提升人脉的一大壁垒。

然而,近年来司法拍卖房产发展前景持续被市场看好,成为了投资置业的新兴方式。其成交价通常在市场价的7-8折,对于总价上千万的豪宅产品来说,可以为购房者、投资者带来百万甚至千万的差价利润。

与财富人士为邻,银河湾7折上拍!

近期,望京最贵豪宅之一的银河湾小区,有三套豪宅变身法拍房,最低7折上拍,最高直降近850万元,且均可自由购买。

01

15日即开拍 机不可失

银河湾6号楼2单元标的将于10月15日开拍,起拍价1665万元,市场价1850万元,户型为202.92㎡的大平层,3室2厅3卫,南北通透采光好,格局佳。目前同户型月租金在2.5万-3万元左右。该标的即将开拍,想要参拍的购房者可尽快抓住时机。

02

三层复式7折上拍

银河湾7号楼4单元标的将于10月31日开拍,起拍价2001万元,市场价2850万元,7折上拍,差价近850万元。户型为329.89㎡的三层复式,4室4厅3卫,南北朝向,宝藏户型极为稀缺,可尽享三代同堂之乐。目前同户型月租金在5万元左右。据瀚海法拍网尽调,该标的因原业主涉及到一起金融案件而被司法处置。

03

降价527万 大平层南北通透

银河湾7号楼3单元标的将于10月31日开拍,起拍价1373万元,市场价1900万元,降价527万。户型为224.11㎡的大平层,3室2厅2卫,南北通透,居住体验极佳。目前同户型月租金在3万元左右。据瀚海法拍网尽调,该标的与7号楼4单元标的为同一被执行人房产。

气质银河湾 象征财富与身份

银河湾小区2011年建成,位于东四环最成熟的涉外商圈:丽都商圈,属北京的富人区。区域内涉外氛围浓厚,高档饭店、豪宅云集。据了解,银河湾开盘均价在6万元/㎡左右,而目前均价已经直逼10万元/㎡,是望京最贵的豪宅小区之一。

银河湾社区采用苏州园林景观,邀请中国园林泰斗檀馨女士理园,大量汲取了私家园林的造园艺术菁华,尽显中国气质。其总建筑面积约14万平方米,住宅总户数为1505户,小区由联排别墅、多层洋房、小高层、高层住宅组成。封式社区,人车分流,24小时保安,24小时热水,全部精装修交付。

社区周边配套成熟,交通便捷。伊顿国际幼儿园、北京德国人学校、北京日本人学校、IAB国际学校、酒仙桥中心小学、陈经纶中学等优质教育资源比比皆是;朝阳公园、丽都公园、颐堤港购物中心为业主提供成熟舒适的生活配套。社区住户多为企业高管、海外名流,很多影视明星也居住于此。可以说,入住银河湾,更是财富和身份的象征。

经瀚海法拍网尽调了解,银河湾三套拍卖标的目前均有租户居住,涉及到后期腾房问题。俗话说,买卖不破租赁,每套房产的租赁情况如何?是否是有效租约?购房者在竞拍成功后能否顺利入住呢?登录瀚海法拍网,获取详细尽调报告即可知晓。