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爆款!望京核心区,地铁旁+双公园!405万买百平大两居,降价6.2折!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-09-25

北京城重燃夜生活,唯有美食最有人间烟火气!2020年9月21日,北京市商务局公布第一批10条“深夜食堂”特色餐饮街区。在本次上榜的特色餐饮街区中,朝阳区有四条商业街入选,其中合生麒麟新天地商业街,集时尚、潮流、文创、玩乐为一体,汇聚了众多风格各异的网红餐饮,荣登10强榜单。

合生麒麟新天地商业街位于北京朝阳望京片区。细数望京印象,首先让人联想到的是满街的韩国料理,网红打卡地798,名家设计的奇特建筑望京SOHO,韩国人,艺术青年,科创新贵,媒体工作群等这些“热门”标签。除此之外,望京区域究竟有何魅力,成为北京东北部最具活力的人气商圈?

北京第二CBD,朝阳“新贵” 商圈

北京市十二五规划,明确提出要将大望京商务区打造成北京第二CBD。产业、商业、房企纷纷为这片区域“造血”,随着绿地中心、昆泰中心、保利国际、望京SOHO等一系列地标顶级写字楼落成,阿里巴巴、高德、美团等上百家知名企业进驻,望京如今已成为互联网浪潮下的“北京风口”、名副其实的五百强总部中心!

 望京核心商圈以地标建筑望京SOHO为代表,周边遍布麒麟新天地、新荟城、望京凯德Mall、新世界百货、四元桥宜家、方恒购物中心等大中型商业,绿地公园集中分布于区域外围。望京是北京市中心外地铁最发达的地区,地铁13号线+14号线+15号线三轨交汇。另外,望京学区虽不及“东西海”教育高地,但在朝阳区整体实力靠前。

望京商圈热,法拍房降价6.2折

望京区域规划成熟,商圈地段价值高。据房天下研究院发布的最新一期房价数据,朝阳望京9月二手房参考均价为70834元/平,如今该片区房价维持在高位盘整。不过,望京商圈房屋流通性好,带看量和成交量一直都很活跃。2020年至今,在北京上百个商圈板块中,望京二手房交易量在整个东部地区独领风骚。

同时,望京商圈在法拍房市场也极为热闹,其中成交最为活跃的小区是望京西园。10月法拍房出炉,该小区挂牌1套102㎡大两居,降价6.2折,起拍价405万,折合单价约3.9万/㎡!标的是望京西园三区322号楼1706室,拍卖时间为2020年10月15日10时!

观景大两居,差价245万

望京西园三区322号楼总高22层,本房在17层,西南向2居户型,双卫格局,客厅带阳台,小区中庭公园景观尽收眼底,对应学校是陈经纶望京实验学校;目前房屋月租金约为9000元,本次拍卖价405万,低于市场价245万,相当于优惠价6.2折起拍。

望京核心区 出门即繁华

望京西园三区地处望京核心区域,东南侧一街之隔是望京合生麒麟新天地商业街,五花八门的“深夜食堂”填满胃里的馋虫。出小区南门往东约580米是新荟城商场,步行十分钟即到,想吃美食抬脚就走,看完电影走几步就到家......商圈在侧,便捷生活触手可及。

望京地铁旁,公园环绕

望京西园三区距地铁望京站不远,出小区步行约400米即到,方便换乘14号线和15号线。小区中央位置有一个大花园,西侧马路对面是望京体育文化广场,地铁望京站旁是望京文化体育公园,南侧500米是望京伯爵城中央公园,都是平时散步休闲的好去处。

望京西园三区降价6.2折、总价405万拍卖的这套房产,背后是否存在竞拍风险?经瀚海法拍网尽调后了解到,该标的案情是由一起债务纠纷引起的民事案件,具体的房源背景调查报告,可登录瀚海法拍网官网领取!