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恒大打响楼盘7折促销战,“金九银十”要卖2000亿

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-09-11

恒大打响促销:全国楼盘7折优惠,“金九银十”要卖2000亿

恒大打响2020年 “金九银十”楼市促销第一枪。新京报记者获悉,9月6日晚10点,恒大召开营销大会,恒大集团董事局主席许家印在会上正式下达了9月、10月的营销“军令”——每个月销售目标1000亿元,“金九银十”要卖2000亿元,并出台一系列促销“组合拳”。
据记者了解,历史上从未有房企实现过单月销售千亿。去年“金九银十”,恒大曾经通过大力促销,9月与10月累计实现销售额1734亿元,连续两月刷新房企单月销售最高纪录。考虑到今年房地产市场受到新冠肺炎疫情冲击与调控收紧的影响,销售额要在去年的高基数上增长15%达到2000亿元,难度可想而知。

为了实现抢收,此次恒大祭出了“史上最强”的全国楼盘7折特大优惠政策,同时还推出网上卖房2000元抵20000元、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利。以一套原价100万元的恒大房子为例,如果享受所有折扣优惠,现在购买只需要58万元左右。

值得一提的是,恒大还将在“金九银十”期间推出40多个全新楼盘,根据其“开盘必特价”的惯例,这批新盘将以极其优惠的价格入市,推动销售业绩大增。

接近恒大的人士分析认为,在如此大力度促销的背后,恒大的目标显而易见——抢销售、抓回款、降负债。

进入下半年以来,房地产调控持续收紧,包括深圳、杭州等城市限购力度加大,业界盛传融资设“三道红线”等,房企面临销售及融资的双重压力。易居企业集团CEO丁祖昱认为,房企应积极把握当前的销售窗口期,加紧供货、积极营销、抢收业绩,以便增加销售回款改善财务状况。

今年前8个月,恒大实现销售额4506亿元,同比增长22%。若“金九银十”能顺利实现2000亿元销售,意味着恒大将提前完成全年6500亿元销售目标,实现8000亿元的内控销售目标也有了更大的底气。(新京报)

严跃进:恒大7折购房优惠,有助于提高企业安全边际

9月6日晚间,恒大集团董事局主席许家印连夜召开营销大会,并确认将自9月7日起至10月8日,恒大全国楼盘全线7折,并定下“金九银十”两个月,单月销售额要冲刺1000亿元。

与此同时,在折扣政策上也充分下放权限:给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限;此外,将确保加大推新货力度,规划将有40多个新项目如期开盘。

对此,知名地产分析师严跃进表示,今年疫情期间恒大也积极给予了各类降价促销,同时借此类力度大的降价促销,实现了较好的品牌推广,这是有助于恒大加快项目去库存的。另外,很关键的一点是,当前在房企不断强调现金回款重要性的背景下,恒大此类销售内容,客观上有助于提高资金安全边际,对于降低负债压力和改善流动性等都有积极的作用。而通过此类项目去库存,也有助于后续其购地和其他多元化产业的发展。(风财讯)

恒大挑起价格大战,碧桂园称暂不跟进

10日,市场消息显示,在中国恒大(03333.HK)推出全国范围7折卖房大促之后,另一头部房企碧桂园(02007.HK)也推出更大幅度的卖房折扣。对此,该集团给予了否定的回复,表示公司一直保持经营性现金流稳健,目前并无针对全国范围项目大幅降价促销的计划。

步入9月以来,大部分地产公司开始铺排年底促销冲刺工作,恒大的促销更是如期而至。9月6日晚,恒大召开营销大会,董事局主席许家印在会上宣布自9月7日起至10月8日,恒大全国楼盘全线7折。其还透露,“金九银十”两个月,单月销售额要冲刺1000亿元。许家印同时下放权限,给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限。并推出网上卖房2000元抵20000元、清尾最高8.8折等多重额外折扣。恒大方面将在“金九银十”期间推出40多个全新楼盘,保证开盘必特价,以期推动销售业绩增长。

对于恒大率先挑起的价格大战,市场预计其他头部房企会有所跟进,而未来4个月开发商之间的销售竞争会十分激烈。

贝壳研究院数据显示,今年8月,66个大中城市新房市场合计成交套数同比下滑1.2%,环比下滑14.5%。同时,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,在近来住建部、央行等部门不断强调“房住不炒”和“三稳”的背景下,预计接下来各地将时刻绷紧房地产调控这根弦,对于房价上涨过快的城市,会采取比较果断和严厉的措施。(第一财经)。

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