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瀚海优质服务“出圈”!23天急速交房亮出“硬实力”

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-09-08

2020年以来,法拍房频频走进公众视野,前有贾跃亭甘薇数套房产拍卖抵债,后有成龙两套豪宅被迫拍卖登上微博热搜榜。市值几千万的豪宅降价3-5折起拍,巨额差价引来了社会舆论高度关注。而即使是几百万的刚需住宅,通过法拍也可以节省几十到几百万不等的购房款。

然而,法拍房过户无期限、入住困难、隐形费用庞大等负面案例屡被曝光。法拍房“风险大”的弊端深入人心,让很多人不敢轻易尝试。面对这样的窘境,瀚海法拍网向客户承诺了九大保障,帮助购房者无忧拍房。购房者刘女士,便深深体会到了瀚海九大保障的利好。


漫漫选房路

寻遍西城、海淀学区房


“您好,我想看下西城的学区房,儿子、儿媳结婚用,将来孩子能上学的。法拍房的话,500万以内能买到2-3居吗?”

去年六月,购房者刘女士联系到了瀚海法拍网,想要给孩子买一套北京法拍房,计划家人给付首付,让孩子自己还贷款,以免孩子年轻气盛,成为月光族。

法拍经理尉迟在了解情况后,立刻根据刘女士的需求筛选优质房源,经过详细的尽调和区域市场调研后,和刘女士一起开启了漫漫选房路。

“我带刘女士和家人看了很多西城的学区房,但是都没有特别满意的。因为西城本身房源供应量就不大,所以根据刘女士一家对房源的需求,增加了海淀的学区房。”法拍经理尉迟表示,在满足刘女士需求的基础上,扩大选择范围,以提供更多的可能性。

方向不对,努力白费。这是尉迟经理帮助购房者拍房的第一准则,她认为,拍房前筛选房源工作是重中之重,要让客户选择最适合自己的房子,这样客户在入住后,才会有满满的幸福感,这是她工作的价值所在。


好房到手

深入尽调+Plan B


通过对刘女士需求的深入了解,尉迟经理共筛选了数套不错的学区房,每套房子都做了详细的尽调和二手房市场调研,并详细解读给刘女士一家,最终刘女士选择了三套房子参与竞拍。

然而,第一套法拍房在报名后无奈法院撤拍;于是参与了第二套法拍房竞拍,但由于价格超出预期所以没有拍到;最终,在今年6月30日,经过与15名竞拍者的激烈角逐,在瀚海法拍团队专业的竞拍技巧协助下,刘女士成功以492万的价格拍到第三套学区房——海淀区新华社皇亭子宿舍。

该拍卖标的是新华社的单位楼,位于海淀区军博板块,附近有地铁1号线、10号线、9号线,紧邻长安街,交通十分便利,距离地铁1号线军博地铁站只有400米的距离,刘女士对小区的地理位置非常满意。同时,该标的是一套小三居,同小区同户型房源特别稀缺,二手房并无在售。

此外,该小区对口学校是羊坊店四小,据了解,该学校的学生家长大多是新华社、电视台的职工。


23天交付

租金抵半数贷款 


6月30日竞拍成功后,由于刘女士资金暂时并未到位,瀚海的团队为其争取了10天的缓冲期。随后,法拍团队、权证团队加紧配合完成后续的一系列工作。7月23日,仅23天即完成了房产过户,以及房屋交付!顺利收房的刘女士一家非常的开心,并在尉迟经理的协助下,以月租8000元的价格出租出去,足够支付大半月供。

为了表示对瀚海法拍网的感谢与认可,刘女士一家送来了宝贵的锦旗:服务周到有耐心,拍卖专业有保障!


成交背后 

默默付出的法拍服务者


每一个成交故事的背后,至少会有一名吃苦耐劳、严谨负责的法拍服务者默默付出。尉迟经理来到瀚海法拍网2年以来,一直坚守在自己的岗位上。平均每月尽调3-4次。客户有意向参拍的房子,都会实地勘察。在客户成交后,有时还会协助客户出租房屋等工作。

“工作中最大的困难是带客户看房,去敲同户型,很容易被拒绝。不过这是我们必须要克服的困难,哈哈。”尉迟表示,工作中难免会出现一些困难和挑战,我们只有做了别人做不到的事情,才会体现出我们的价值所在。

一般尉迟经理会工作到晚上9-10点,“很多客户白天工作繁忙,只有晚上有时间和我们沟通房子,工作属性的原因,那我们就延迟下工作时间,只要能帮助客户解决问题,帮助公司开单,这些都是值得的。”

个人的成功离不开团队合作,戚总作为尉迟经理职场的领航者,在工作中给予了很多帮助与鼓励。

法拍三部总监 戚金栓

尉迟是一个非常肯吃苦的法拍经理,对客户也非常有耐心,能够坚持带客户找房一年还这么有冲劲的法拍经理并不多。同时也非常感谢客户选择瀚海法拍网!客户的好评是我们永远的追求!


像尉迟经理这样,为了法拍行业正向发展而努力的瀚海人还有许多,他们都在用实际行动诚信经营,用心服务,一点一滴的推动着法拍行业的正向发展,让越来越多的购房者享受到时代下法拍房的价格优势。