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6折起!法拍房打响“金九银十”价格战!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-09-07

北京楼市正走出疫情反弹影响。我爱我家研究院公布的数据显示,8月,北京全市二手房网签量已经连续4个月超1.6万套,同时,新房成交量也创61个月来最高。与二手房和新房的热度相同,8月北京法拍市场也出现“爆点”,创下2020年月度最高成交量228套和最高成交率65.5%的全新纪录。

金九银十已经揭开序幕,北京法拍房市场近期挂牌量已达900余套。瀚海数据研究院预计,随着法拍房的市场影响力不断增大,购房者的消费热情将继续高涨,9月北京法拍房市场成交量或将进一步攀升。眼瞅着9月第一周刚过,交易市场如火如荼进行,一场属于法拍房“金九银十”的狂欢正在路上!

金九抢跑,挡不住的“真低价”法拍房!本周好房优选,瀚海法拍网集中二环内到五环外的“尖货”,准备了一批低总价、品质改善、豪宅标配、自由购、主城学区房、中心城区保值房等优质房源,拍卖价优惠低至6折起,差价捡漏从150万到1200万不等!“金九银十”低价好房开端,捡漏法拍房正当时!

 

【石景山】金顶街五区6号楼302室

面积:88.79平米(2室1厅)起拍价:265万 市场价:430万 起拍日:2020年9月28日10时

推荐理由:公园旁 近地铁61折起拍

1.公园旁,近地铁:小区位于西五环外,出南门步行约500米可到地铁金安桥站,方便换乘6号线和S1线;小区西南角是总面积70公顷的首钢滨水公园,紧靠石景山的永定河第一大湖——莲石湖,周边环境好。

2.宜居社区:小区为首钢单位福利房,共10栋电梯塔楼,内置两处花园和小广场,地上和地下均能停车,车位充足,居住人群多数为首钢职工,环境安静,生活气息浓;小区东南侧约700米是喜隆多新国际购物中心,生活方便。

3.差价160多万!楼栋总高24层,本房为3层的两居,卧室朝东南向,采光好,客厅和厨房带东向阳台,格局方正,浪费面积小,目前租金约为5000元/月;房屋总价低,本次拍卖价265万,低于市场价160多万,相当于优惠价61折起拍。

 

【朝阳区】望京新城411号楼911室

面积:73.22平米(1室1厅)起拍价:328万 市场价:480万 起拍日:2020年9月22日10时

核心优势:双地铁近商场68折起拍

1.地铁旁:小区与地铁望京站仅一街之隔,出小区步行约400米即到,换乘14号线和15号线很方便;小区对口学校是白家庄小学望京分校,就在小区内,上学方便。

2.近商场,双公园:小区地处望京核心位置,周边商业发达,往南约800米是凯德mall商场,往东600余米是合生麒麟社商场,逛街购物都非常方便;小区距望京伯爵城中央公园800余米,地铁望京站旁是望京文化体育公园,都是小区住户散步休闲的好去处。

3.差价150多万!楼栋总高30层,本房是9层的西南向一居;目前房屋租金市价约为7500元/月,本次拍卖价328万,相当于降价150多万,折合68折优惠起拍。

 

【丰台区】怡然家园6号院7号楼2单元203室

面积:112.48平米(3室1厅)起拍价:404万 市场价:580万 起拍日:2020年9月28日10时

推荐理由:地铁旁近商场69折起拍

1.地铁旁,近商场:小区位于南三环外,往北步行500米即是地铁角门东站,方便换乘环线10号线;地铁旁是银泰百货大红门店,商场马路对面有物美大卖场(洋桥店),小区西门往南约900米可到马家堡新荟城购物中心,小区周边整体配套完善。

2.宜居社区:小区2003年建成,共12栋住宅,内部有小公园和活动广场,适合老人和小孩休闲玩乐,升降停车位,有物业专门管理;小区对应学校是金顶街第二小学。

3.差价170多万!总高6层的板楼,本房为2层的三居,户型南北通透;目前房屋租金市价约为8500元/月,本次拍卖价404万,相当于降价170多万,折合69折优惠起拍。

 

【朝阳区】青年汇佳园7号楼1单元401室

面积:118.98平米(3室2厅)起拍价:537万 市场价:810万 起拍日:2020年9月28日10时

推荐理由:地铁旁近商场66折起拍

1、地铁旁,近商场:青年汇佳园位于朝青片区,出小区东门步行约280米即可到地铁青年路站,方便搭乘6号线;地铁站旁是朝阳大悦城,集购物、餐饮、娱乐、健身、休闲于一体的超大型购物商场,吃喝玩乐一应俱全;小区东门口有四层底商,生活非常方便。

2、成熟社区:小区2006年建成,景观设计三面环绿化带、一面临水,共9栋住宅楼,内部有儿童乐园和篮球场,居住人群以年轻人为主;小区西南方2公里内有民航医院,兴隆郊野公园等生活配套。

4.差价270多万!总高14层的板楼,电梯2梯5户,本房为4层的南北通透三居,户型方正,没有浪费面积;目前房屋租金市价约为10000元/月,本次拍卖价537万,低于市场价270多万,相当于优惠价66折起拍。

 

【朝阳区】珠江绿洲11号楼2204室

面积:162.11平米(3室2厅)起拍价:549万 市场价:710万 起拍日:2020年9月21日10时

推荐理由:高校旁近地铁77折起拍

1.高校旁:小区位于东五环外,社区绿化率覆盖率高达60%,是北京少见的CBD绿色家园,对应学校是传媒大学附小;小区毗邻中国传媒大学和北京第二外国语学院,西侧是传媒大学学生公寓,周边学术氛围浓厚。

2.近地铁:小区北侧与昆玉河等水系相连,西侧500余米是地铁传媒大学站,换乘八通线方便;小区东侧1.3公里有东星时尚广场,国泰百货商场等配套,生活方便。

3.差价160多万!楼栋总高31层,电梯3梯6户,本房为22层的南向三居,客厅和3个卧室均朝南向,采光好!目前房屋租金市价12000元/月,本次拍卖价549万,低于市场价160多万,相当于优惠价77折起拍。

 

【西城区】依莲轩1号楼2004室

面积:97.05平米(2室1厅)起拍价:681万 市场价:880万 起拍日:2020年9月21日10时

推荐理由:西二环外地铁旁77折起拍

1.西二环外:小区2001年建成,共4栋楼,内部有山水花园,环境宜人,集中供暖,深圳莲花物业管理,保安24小时巡逻,有地上临时停车位,地下车位可租可售;对应的教育资源是三义小学,广外片区派位。

2.近地铁:小区往北约500米是广安门大街的地铁湾子站,方便换乘7号线;小区周边有家乐福超市、百安居广场、新年华购物中心等商业配套,生活方便。

3.差价190多万!楼栋总高28层,电梯2梯8户,本房为20层的西南向两居;目前房屋租金市价约为8000-8500元/月,此次拍卖价681万,低于市场价190多万,相当于优惠价77折起拍。

 

【朝阳区】上元君庭27号楼B单元101室(下跃)

面积:206.31平米(3室2厅)起拍价:948万 市场价:1450万 起拍日:2020年9月23日12时

推荐理由:公园旁宜居社区65折起拍

1.公园旁:小区周边公园环绕,出西门约200米就是奥林匹克森林公园;出南门200米直接上北五主干道,公路南侧即是仰山公园;往北约600米是北辰绿色中央公园,整体环境好。小区自带底商华创生活广场,周边800米有北辰购物商城、卜蜂莲花超市等配套。

2.宜居社区:小区物业管理严格,24小时轮班站岗,人车分流,自带社区花园,水系内部水系贯穿南北,人工活水,彩灯喷泉,环境优美;小区对应学校是中国音乐院北京附属实验学校。

3.差价500多万!楼栋总高31层,本房为一层的三居,东西向户型,带地下室和花园;目前房屋租金市价约为20000元/月,本次拍卖价948万,低于市场价500多万,相当于优惠价65折起拍。

 

【丰台区】风荷曲苑11号楼(桃苑)1单元901室

面积:155.99平米(3室2厅)起拍价:901万 市场价:1323万 起拍日:2020年9月29日10时

推荐理由:近地铁品质社区68折起拍

1.品质社区:小区2005年建成,人车分流,楼间距较大,自带3万平公园,住户可刷卡直接进入;社区内部有蓝天幼儿园,周边500余米有海淀区实验小学丰台分校,小区在对应的学区划片范围内。

2.近地铁:出小区东门步行约580米即到地铁六里桥站,方便换乘轨道10号线;西侧一路之隔就是银座和谐广场,购物娱乐一应俱全。

3.差价420多万!楼栋总高11层,电梯1梯2户,本房为9层的三居,户型南北东三面采光,双阳台双卫,主卧朝东南向,两次卧朝东带飘窗;目前房屋租金市价约为15000-17000元/月,本次拍卖价901万,低于市场价420多万,相当于优惠价68折起拍。

 

【海淀区】世纪城春荫园9号楼6单元1H室

面积:203.21平米(4室2厅)起拍价:1609万 市场价:2000万 起拍日:2020年9月21日10时

推荐理由:公园旁自由购8折起拍

1.西四环学区房:春荫园属于世纪城三期,2004年建成,共9栋板楼,电梯一梯两户,内部有凉亭、水系花园等景观配套,地下停车位,人车分流;小区划片学校是人大附小,北京市首批重点小学,师资力量雄厚,并且人大附幼儿园、小学、中学全在片区内,孩子上学非常方便。

2.配套完善:小区北侧是世纪城文化广场,西侧500米内有融乐公园和蓝靛厂公园,住户平时散步遛弯很方便;出小区南门步行约500米,即到世纪金源购物中心,商场东南角就是地铁10号线长春桥站,小区往东步行800余米也能到火器营搭乘10号线。

3.自由购,差价390多万!楼栋总高13层,本房为2层的南北通透四居,北侧带观景阳台,正对世纪城文化广场;自由购房源,购房者没有资质也能参拍,目前租金市价约为20000元/月,本次拍卖价1609万,低于市场价390多万,相当于优惠价8折起拍。

 

【东城区】中海紫御公馆东区1号楼2单元601室

面积:217.08平米(4室2厅)起拍价:1719万 市场价:2100万 起拍日:2020年9月24日12时

推荐理由:南二环双地铁81折起拍

1.南二环:小区紧邻南二环主路,沿南护城河,2010年建成,人车分流,绿化率高,内部景色宜人,配套花园喷泉、瀑布水系等景观,属于东城区品质级豪宅社区,生活环境舒适;小区对应学校是革新里小学。

2.公园旁,双地铁:小区东北方是陶然亭公园,出小区步行约900米可到公园东1门;东南侧约800米是地铁永定门外站,方便换乘8号线和14号线,双地铁交通畅达。

3.差价380多万!楼栋总高22层,电梯2梯3户,本房为6层的南北通透四居,户型方正,动静分区,明厨明卫,卧室、客厅和厨房都设有阳台;本次拍卖价1719万,低于市场价380多万,相当于优惠价81折起拍。


【海淀区】涧桥泊屋(新纪元家园)1号楼3单元1001室(复式)

面积:217.08平米(5室2厅)起拍价:2800万 市场价:4000万 起拍日:2020年9月17日12时

推荐理由:学区房差价大7折起拍

1.学区房:万柳区域的纯板楼社区,共5栋楼,地下停车位,人车分流,24小时安保,周边高校林立,文化氛围浓郁;学区加持,小区对应学校是中关村三小,海淀区综合排名高、口碑好的小学。

2.生活方便:1.5公里醇熟生活圈,小区北侧有华联BHG Mall,逛街购物方便;西侧有长春健身园和巴沟山水园,散步休闲的好去处;地铁10号线环绕,可在巴沟站和长春桥站换乘,规划中的地铁苏州桥站在建,未来交通更畅达;此外,小区周边还有DO RE MI剧场、海淀文化宫、影院等文化生活配套。

3.差价1200万!楼栋总高10层,本房为顶层复式五居,南北通透,稀缺户型,整个小区仅此一套;本次拍卖价2800万,低于市场价1200万,相当于优惠价7折起拍。