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19.71亿起 怀柔挂牌一宗不限价宅地
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2020-07-13
7月13日，北京市规划和自然资源委员会挂牌一宗不限价宅地，该地块位于北京市怀柔区雁栖镇，为不限价住宅用地，起始价19.71亿元，该地块将于8月17日竞拍。
根据土地出让文件显示，北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6040地块用地性质为R2二类居住用地，建筑控制规模84062平方米。该地块用地规模为42031.041平方米，容积率为2.0，建筑控制高度30米。
本次挂牌出让竞买申请起始时间为7月13日9：00时起，竞买申请截止时间为8月14日15：00时止；挂牌竞价起始时间为8月3日9：00时起，挂牌竞价截止时间为8月17日15：00 时止。
据中指数据统计中心显示，自2018年以来，北京怀柔区共计成交6宗住宅用地（含2宗招标），其余4宗均以底价成交。2020年上半年，北京土地市场推出31宗地，成交总价1132亿元，平均溢价率18.57％，均为近几年同期最高。促成市场火热主要有三大原因：①从地块本身来说，不限价地块的回归，显著提升了地块的吸引力！2020年上半年，不限价地块供应量已经远超过前三年的总和，优质地块推动了地块价格走高；②从宏观发展趋势来看，我国逐步进入大城市群发展阶段，人口进一步向中心城市或周边卫星城市转移，特别在新冠疫情影响下，更多房企将注意力从三四线城市转移到一二线城市；③外部融资环境的改善，进一步促进了北京土地市场的繁荣。2020年下半年北京依然会以不限价地块为主，7月22日入市的丰台大瓦窑DWY-L33地块，敬请期待。
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