法拍房618战报:成交额同比翻倍,平均6.8人抢一套房

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-06-30

去年618前后三天,北京法拍房收获了成交29套、成交额2.5亿元的成绩,今年618拍卖房源数量上涨了一倍多,那么:

1. 今年销售额是否也能翻一番?

2. 热潮之下,参与拍卖的人数有多少?

3. 两个人气法拍豪宅:西四北四条31号、盘古大观公馆会有人接盘吗?

据瀚海法拍网统计,2020年6月18日前后三天,北京挂牌255宗法拍房,成交量达54套;成交金额合计5亿元,同比去年翻了一番,对比这些房源目前的市价总值,捡漏金额突破了1.3亿元,平均成交折扣达7.9折。

报名人数共367人,累计竞价次数达2923次,相当于平均6.8人争夺一套房子,超过了近一年来的平均值6.5人。另外,今年发放了9张自由购的房票,最后购房者拿走了4张。

西四北四条31号和盘古大观公馆都流拍了?

西四北四条31号这套西城四合院法拍豪宅,热度一直很高,在开拍前就已经吸引了近5万人围观。

房屋是两处四合院连带土地一起拍卖,属于稀缺四合院三进的院子,13年到15年新装修,建筑面积1019.8平,起拍价2.55亿,折合单价达到了25万/平。不过,房子最终没有人报名,自然就流拍了!

一般标的市值太大,找到买主的可能性就越小。瞅一眼这房子的保证金,50000000元,不要数了,7个零,约合人民币五千万元,这可不是一笔小数目呐。

盘古七星公馆68套房源二拍上架法拍,虽然价格折上折,最后却只有一套房子有人接盘:盘古七星公馆3号楼9单元2201室。

小区地理位置优越,东观鸟巢水立方,国家体育馆,龙形水系等美景,西侧可观西山景色,高楼层直观西山全景。房屋建筑面积671.35平米,户型为东西向五居室,二拍起拍价4671元,比一拍降了1167万。

截止房源拍卖时,仅有一人报名,所以竞买人一手价搞定,零溢价抄底拍下,对比目前房源6800万的市值,省下了2000多万的购房款,折合市价6.8折优惠成交。

618法拍房成交之最

最低成交折扣:4.3折

法拍房源是朝阳区酒仙公寓B座1923室,丽都商圈高档酒店式服务公寓,地段好,周边配套成熟,四居户型,建面477.52平米,南北西三面采光,本次拍卖为二拍上架,起拍价1200万,比一拍降了300万的房款。

虽然有3人报名参拍,但只有1个人出价,其余两人都没有加价,最后等于零溢价抄底,对比目前房源的市值,相当于4.3折成交,省下了1500多万的购房成本,比房子的购房款还高,妥妥的捡漏之王!

最抢手的房子:24人报名

法拍房源为昌平区东辰小区12号楼2单元501室,属于立水桥商圈的双地铁房,出小区穿过立水桥公园即到立水桥地铁站,方便换乘5号线和13号线,户型为南北通透两居,建筑面积66.15平米,起拍价215万。

拍卖吸引了24人报名参拍,竞价121轮,最后以326万成交,对比目前房源的市价,还是省下了20多万的购房成本。拍卖围观人数超过4.4万次。

最高竞价次数:257次

法拍房源为东城区香河园街1号院12号楼19层2203室,属于万国城MOMA小区,地处二环东直门商圈,周边有莱福士、东方银座、小关菜市场、家乐福等生活配套,距东直门地铁站约900米。

房屋建面254.73平米,户型为南北向三居,采光非常好,房龄新,私密性好,电梯四梯四户,两侧开门一侧直接入户,人车分流,车位充足。

起拍价1658万,吸引了8个人报名参拍,一路厮杀激烈,经过257轮的竞价,最后才得以2284万成功拍下,对比目前房源的市值,仍然有300多万的差价捡漏。

法拍房成交固然是喜事,不过仍然老生常谈提醒一番:法拍房存在一些无法过户、无法入住、税费高昂的房屋,购房者很难发现这些房屋瑕疵,一旦买入即可以掉入雷区,通过瀚海法拍网买法拍房能够轻松排雷避坑:从选房、到竞价、再到过户腾房,均有专业团队协助,全权负责办理交易手续,购房者可以放心拍房,安心入住!