低预算!品质不将就,刚需法拍房6折大起底~

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-05-18

小户型是刚需购房者的一个好选择,总价不高,房贷压力小,普通刚需族都能接受。法拍房对比二手房,在价格折上折、"破"限自由购等维度进一步降低门槛,无疑是刚需小户型中的最佳“买点”。

同等预算条件下,刚需族买法拍房选择升级,不再局限于交通便捷和生活方便的简单选择,小区环境和综合配套的需求也纳入全盘考虑计划。

低预算,品质不将就!本期法拍好房推荐,我们带来了高品质小户型,抄底价6折起。出门即是shopping mall,步行几分钟商场逛街;公园旁散步遛弯,绿色健康生活;人车分流,老人小孩宜居社区;学位不用愁,锁定西城学区房.......

远洋自然:丰台区大红门马家堡东路108号院2号楼10层4单元1004号

面积:80.24平米(1室1厅) 起拍价:340万 市场价:500万 起拍日:5月28日10时

推荐理由:自由购近地铁68折起拍

① 远洋自然2006年建成,中远地产在南城开发的精品社区,共1700户,绿化率高,物业管理严谨,自带两层商业配套,距地铁10号线角门东站约600米,旁边是银泰百货。

② 楼高共20层,本房为10层的一居,户型朝东向,观景落地窗,客厅和厨房带阳台,可以自由购,没有资质也能参拍。此次降价68折起拍,比市场价优惠160万。

玉林里:朝阳区右安门外 玉林里小区38号楼608室

面积:81.85平米(3室1厅)起拍价:344万 市场价:500万 起拍日:6月1日10时

推荐理由:高校旁近商场68折起拍

① 小区紧邻南二环凉水河,位置得天独厚,内部有花园广场和凉亭,社区内有菜市场,生活方便。西侧是首都医科大学,南侧400米有万达广场,北侧800米是北京大观园,对应玉林小学,丰台区重点学校。

② 楼栋高19层,电梯2梯6户,本房为6层的三居,全向户型,双次卧朝北,主卧带阳台,朝西北双向,明厨明卫朝东向,客厅朝南向。此次降价68折起拍,比市场价优惠150多万。

华贸国际公寓:朝阳区红庙建国路89号10号楼12层1503号

面积:64.3平米(1室1厅)起拍价:350万 市场价:590万 起拍日:6月9日10时

推荐理由:商场旁双地铁 59折起拍

① 2005年建成的高端社区,位于CBD核心商圈,紧邻大望路地铁口,1号线14号线,出门就是skp和华贸购物中心,旁边就是万达广场,小区绿化非常好,内部有下沉式花园、广场、跑道,24小时保安,管理非常负责。

② 电梯楼层15层,本房真实楼层12层(没有4、13、14层),户型朝北向,物业费每月4.2元/㎡。此次降价59折起拍,比市场价优惠140万。

运河湾:通州区武夷花园潞通大街197号院 9号楼2单元202号

面积:88.64平米(2室1厅)起拍价:358万市场价:520万 起拍日:6月1日10时

推荐理由:自由购公园旁68折起拍

① 2009年沿北运河而建,绿化率45%,园区中心有两个小广场,供平时散步休闲,非常宜居。小区西侧有运河奥体公园,园内有羽毛球馆,步行600米到地铁6号线北运河西站。

② 楼栋高18层,电梯两梯三户,物业费每月2.5元/㎡,本房为全南向两居,双卧室、客厅和厨房均朝南,可以自由购。此次降价68折起拍,比市场价优惠160多万。

A派公寓:朝阳区双井百子湾南二路78号院6号楼1单元507室

面积:61.59平米(1室1厅)起拍价:372万 市场价:580万 起拍日:6月16日10时

推荐理由:双地铁人车分流63折起拍

① 2007年建成,人车分流,地下停车,CBD内罕见的板式公寓,四栋楼构成围合式社区,社区中间是4000多平米的共享绿化空间。距地铁双井站约800米,方便换乘10号线和7号线,对应学区有垂杨柳中心小学和芳草地小学。

② 楼栋高19层,电梯两梯八户,物业费每月2.5元/㎡,本房为5层的北向一居。此次拍卖降价63折,比市场价优惠200多万。此外,A派公寓另有20余套法拍房上架,建面37-107㎡,多种户型可选,起拍价230万-660万不等。

后现代城:朝阳区大望路百子湾路16号百子园 2号楼A单元12A06号

面积:63.93平米 (1室1厅)起拍价:390万 市场价:460万 起拍日:5月23日10时

推荐理由:二次拍卖 刷卡入户84折起拍

① 后现代城A区2003年建成,人车分流,刷卡入户,物业全天安保,内部有中心花园,人工喷泉,凉亭等景观,距地铁7号线大郊亭约700米,周边有合生汇大型购物商场。

② 楼栋高18层,物业费每月2.8元/㎡,本房为13层中高楼层,采光好,东南向正规一居,明厨明卫,卧室和客厅朝南。此次拍卖降价84折,比市场价优惠70万。

世安家园:朝阳区望京南湖西园109号楼22层2201号

面积:108.04平米(3室1厅)起拍价:405万 市场价:680万 起拍日:5月28日10时

推荐理由:公园旁宜居社区59折起拍

① 2001年建成,小区共12栋楼,东侧六栋板楼,西侧六栋塔楼,内部有中心花园和凉亭,双语幼儿园等配套,全天安保。小区北侧和西侧有北小河公园、望和公园,距地铁望京西站约700米,方便换乘13号线+15号线。

② 楼高共24层,位于小区西北侧,电梯3梯12户,物业费成本低,本房为22层的三居,户型为东北朝向。此次拍卖降价59折,比市场价优惠270多万,捡漏空间大。

垂虹园:海淀区世纪城蓝靛厂垂虹6号楼19A号

面积:57.05平米(1室1厅)起拍价:481万 市场价:650万 起拍日:6月1日10时

推荐理由:自由购商场旁74折起拍

① 垂虹园属于世纪城三期,2004年建成的低密度社区,中心有两个花园,园区共八栋楼,人车分流,封闭式管理,24小时保安巡逻。小区南侧出门即是shoppingmall——金源时代购物中心,北侧是翠叠园,距地铁10号线长春桥站约600米,对应学校是人大附小。

② 本房为19层的顶层一居,物业费每月3.5元/㎡,户型为东北向,可以自由购。此次拍卖降价74折,比市场价优惠约170万。此外,本楼15层还有一套同户型房源,建面和朝向相同,起拍价486万。

远洋沁山水:石景山区鲁谷玉泉西里一区15号楼9层1单元1003号

面积:88.14平米(2室2厅)起拍价:555万 市场价:750万 起拍日:5月29日10时

推荐理由:二次拍卖自由购74折起拍

① 2008年建成的宜居社区,石景山明星楼盘,人车分流,北门一百米处是物美大商超,东侧是远洋时代广场,北侧一街之隔是北京国际雕塑公园,距地铁1号线玉泉路700余米。周边配套齐全!

② 楼高共15层,物业费每月2.3元/㎡,本房是9层的两居,全南向户型,明厨明卫,双卧室朝南,客厅和主卧带阳台,可以自由购。此次二拍降价74折,比市场价优惠约200万。

丽阳四季:西城区马连道丽阳四季7号楼1703室

面积:93.73平米(2室1厅)起拍价:557万 市场价:780万 起拍日:5月30日

推荐理由:近地铁人车分流71折起拍

① 2003年建成,人车分流,地下停车位,院内不大,环境维护好,生活配套完善,各种底商应有尽有。距地铁7号线湾子站约700米,对应学校是西城红莲小学,家长不容错过。

② 楼栋高23层,电梯两梯八户,物业费每月1.98元/㎡,本房为17层的两居,户型方正,纯西向,生活环境舒适!此次拍卖降价71折,比市场价优惠220多万。