法拍百科

愚人节不愚人 | 去瀚海法拍网,拍它!

活动来源:瀚海法拍网   |   发布时间:2020-04-01

一年一度的愚人节又如期而至,你有没有担心被人“愚”?俗话说,爱对了人,天天都是情人节,爱错了人,天天都是愚人节。

买房子也是一样的道理,中国自古即有”安居乐业”之说,而事实上,并不是每个人都能购得良宅华府。

目前,疫情正肆虐全球,今年愚人节,我们来真的!

受疫情影响,本就趋于下行的房地产市场近乎处于停滞状态,而法拍市场却依旧享有大量的房源入市。瀚海法拍网数据监测显示,举国延迟复工的情况下,二月份全国各地供应的北京法拍房总量达327宗,成交154宗,成交率47%,成交额合计达9.3亿。法拍房市场对于购房者来说,有着极大利好空间。

低价,是法拍房最大的优势。诱惑面前,众多购房者、投资客心动不已。股神巴菲特说,人们充满了贪婪、恐惧或者愚蠢的念头,这点是可以预测的。而这些念头导致的结果却是不可预测的。前赴后继的购房者抱着”捡漏儿“心理,冲动、盲目的购买,结果美景幻灭,买入的房子不尽人意,有的甚至损失惨重,后患无穷。本想”捡漏儿“却捡到烫手的山芋。

为什么很多人买不到真正靠谱的法拍房呢?以至于大家谈“拍”色变?这要从法拍房的来源说起:

话说法拍房

“法拍房”主要有四个主要来源,一是按揭违约产生,二是民间借贷违约产生,三是司法没收,四是无主房产。相比高昂的房价,法拍房的价格非常诱人,远远低于市场成交均价。

 

由于法拍房产的特殊属性,让其很多信息并不能像普通二手房那样公开透明。没有经验的购房者,极其容易掉入法拍陷阱。

看,坑!

1. 房屋属性

有时候,你购买的法拍房往往不像你想象的那么完美无暇、房屋的信息完整性,资质全面性等因素都会对踩坑有着一定的影响,这些坑,你踩不踩?

2. 多重抵押

房屋也是有“身份”的,简单说你买房后到底是拥有资产还是偿还债务?对于房屋的归属权,是否明确呢?

3. 租赁问题

你确定拍到的房子是“干净”的吗?如果它存在纠纷,使用权不在你这里,买到却住不到,你怎么办?

 

4.税费

你的法拍房到底有过几个“家”?主人是什么身份?不同情况,税费可能相差甚远,更有可能直逼房价!

5.隐形费用

有时候,眼见不一定为实,那些看不到的费用,也许一直在“猥琐发育”,积累到一定程度可能会成为压死骆驼的最后一根稻草!

6.房屋实况

以为拿到钥匙,办完手续就万事大吉了?别高兴的太早,还是看看房屋实况吧,你是否是笑到最后的赢家?

 


宝藏法拍房,在这

面对法拍房的低价诱惑,着实让人心动不已。然而,哪些才是真正优质的房源?哪些房源不"愚"人?在瀚海法拍网,为购房者们筛选了大量优质的法拍房源,通过瀚海法拍网提供的一站式服务,无忧购房。

【西城】物华大厦A1305室

通过瀚海法拍网,所有房源信息一目了然。价格为王,起拍价、市场价轻松比较;位置、户型、面积、朝向、楼层、建成年代等房屋基本情况全面了解;保证金、拍卖阶段、开拍时间、保证金截止时间等拍房信息亦可直观得知。

除此之外,瀚海法拍网的团队可为购房者提供房屋状况、周边环境、拍卖原因等无法直接获取的背景信息,以及贷款资质、竞价策略、过户手续、后期房屋腾退等专业法拍服务。帮助购房者躲过法拍房的重重雷区,识别真正优质的房源,买到真正的实惠!

找瀚海 不愚人 保障有力!

瀚海法拍网作为一家具有拍卖资质的司法房产拍卖辅助机构,通过多年的司法拍卖经验为购房者法拍之路保驾护航,从前期咨询、比价、筛选、调研,到竞价拍卖,再到后期过户,一站式服务,专业的服务团队让购房零风险,让法拍房,不再”愚“人!

注册登录
获取验证码

我已阅读并同意 《瀚海法拍网用户使用协议》《瀚海法拍网隐私政策》

立即登录