北京买房最值得入手的区域是哪?

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-03-26

如果您是刚需的话,按照自己的预算和通勤距离来选择就可以了。但如果偏投资的话,我们推荐几个区域:通州,朝阳望京,西城学区房。

第一,通州
通利福尼亚,有概念、有扶持,但目前二手房均价只有4.3万,这个价格是严重被低估的。所以,有通州房票的,建议还是尽量买通州。
▼通州各板块房价

通州,可重点关注运河核心区、梨园板块、台湖板块。核心区,紧邻运河,环境优美;未来这里将有超50万方高端商业配套以及将近200万方的写字楼体量,将创造20万中高端就业岗位。一旦破茧成蝶,这里就是北京的新CBD。这个板块,建议大家重点关注以下楼盘:

梨园板块的最大利好当属地铁7号延长线和环球影城。环球影城将成为通州乃至全国重要的旅游娱乐场所,其衍生的商业与环球影城产生联动,能快速推动城市化进程,同时拉动地价的升值,巨量商机让区域未来价值充满想象。这对于环球影城周边地块来说,受益更是首当其冲。梨园板块,建议大家重点关注以下楼盘:

台湖是通州规划的生态宜居小镇,可开发用地较多。而“白纸”,也是最容易规划的。台湖的土地还在静静地沉睡,地价早已被炒热。如今,“高端总部集聚区”、“区域转型发展示范区”正在加快步调推进。产业扶持、资金补贴、资源引进、轨道交通的落地,砸了550亿的手笔够大。这个靠产业概念兴起的板块,未来发展将不可限量。台湖板块,建议大家重点关注以下楼盘:

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【通州】瑞都国际

时尚街区西区

第二,朝阳望京
望京是北京的科技新贵之地,是京城新宇宙中心,是过去十年北京房价涨幅最高的地方。得益于便利的交通、完善的配套、商务区的繁华,早已实现职住一体。如今,阿里巴巴总部落户望京,为这里带来了更大的想象空间。1月份,望京板块均价6.8万,尚处于被低估的状态。望京投资,认准地铁沿线次新盘即可。

望京优质法拍房推荐

第三,西城学区房
众所周知,学区房的抗跌性最强,只要入学政策不发生变化,学区房几乎是没有风险的,这放在任何城市都适用。要论学区,北京最强的两个区是西城和海淀。可是,海淀学区有全面实施“多校划片”的风险,均衡的西城反倒是最安全的。若投资西城,一定要选优质的学区,比如德胜、金融街、月坛、什刹海等等。

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以上就是北京楼市投资的基本逻辑。2020,请紧盯通州、望京和西城学区房,这是优质板块中的第一梯队。