2019年十强房企战绩 仅北京销售额超百亿

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-03-25

22城房企战绩 唯北京十强超百亿

2019年,在中央“稳地价、稳房价、稳预期”的明确目标定调下,市场调控趋于常态化,在一线城市则体现得更为明显。就各城市十强金额门槛而言,虽一线城市门槛值整体靠前,但除北京外已失去绝对优势。北京的门槛值达125.12亿元,是22城中唯一房企十强销售门槛超百亿的城市。似乎低迷的市场氛围并未对其有所影响,反倒有一骑绝尘之势。

这有两方面原因,一方面当地房企多为国企,他们往往有雄厚的资本实力,能够承担昂贵的土地费用以及抵抗不确定的市场因素,因此有足够的土储以保持供应;另一方面,北京高端市场仍有需求,高端项目单盘销售便可助推房企业绩的快速提升。

相比而言,沪广深市场较为开放,即使市场庞大也难抵众多瓜分者实力相当的局面,导致门槛值低于部分二线城市。二线城市中,杭州、武汉表现亮眼,2019年十强房企销售额门槛均在90亿上下,与上海旗鼓相当,仅次于北京,这主要得益于人才政策利好。南京、天津等准一线城市的表现也较为突出,与广州、深圳门槛值比肩。其余二线城市金额门槛值差别不大,除厦门外均在30亿元以上。


1-2月北京成交均价为50797元/平米,同比增长1%

报告显示,1-2月,全国100个城市新建商品住宅成交均价为16073元/平方米,同比上涨20.2%。其中,4 个一线城市(北京、上海、广州、深圳)新建商品住宅成交均价为 48323 元/平方米,同比上涨6.6%;北京成交均价为50797元/平方米,同比增长1%。

土地拍卖:香溢集团以2.15亿元竞得浙江丽水一宗商住地 溢价率0.47%

3月25日,香溢集团有限公司以约2.15亿元竞得浙江丽水一宗商住用地,溢价率仅0.47%,综合楼面价约6968元/平方米。上述地块为鹤城控规0103-26地块,位于青田县鹤城街道,土地用途为城镇住宅、商务金融及其他商服。土地面积为0.64万平方米,起始价约2.14亿元。地块容积率要求大于1且不超过4.82,且商业商务用房建筑面积不超过4810平方米。地块建筑密度不超45%,绿地率不低于10%。

房企:中国奥园2019年归属股东净利润42.01亿元

3月24日,中国奥园披露2019年业绩报告。报告期内,实现营业额为人民币505.3亿元,同比增长63%。毛利润为人民币150.2亿元,同比增长56%;毛利润率为29.7%。净利润为人民币52.2亿元,同比增长78%;净利润率为10.3%。年度核心净利润为人民币51.2亿元,同比增长67%;核心净利润率为10.1%。归属股东净利润42.01亿元,同比增74.39%。报告期内,实现物业合同销售金额达约人民币1180.6亿元,同比增长29%,超额完成人民币1140亿元的全年目标。

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