11月法拍房“剁手”指南
11月法拍房“剁手”指南
每年11月,各大商家都要费劲脑力冲KPI。一到这个时候,各种购物攻略就开始在网上满天飞。作为购房者的“贴心羽绒服”,小编当然要给大家整理一波“11月法拍房剁手清单”,方便大家了解即将开拍的法拍好房。
这次“剁手”清单上的几套法拍房,全部走低价风,折扣统统小于6折,差价最高直降1904万。同一个小区的相同户型,比市场价便宜了近一半,买到就是赚到,在北京你还能找到比这更便宜的房子吗?
房山区 良乡 太平庄东里通尚苑15号楼5单元501室
面积:90㎡(2室1厅)
起拍价:164万 市场价:300万 保证金:20万
起拍日:11月13日10时
核心卖点:宜居社区 南北通透54折起拍
推荐理由:
1.通尚苑1993年沿河而建,住户可以沿河遛弯,楼栋间距大,房屋采光好,物业费便宜,居住成本相对较低。
2.楼栋总高6层,房屋为5层两居室,户型南北通透;本次为二次拍卖,起拍价164万,比第一次降了41万,与市场价的差额达到了748万。
朝阳区 工体 锦绣园2号楼1605室
面积:407.58㎡ (4室2厅)
起拍价:1904 万 市场价:3175万 保证金:1904 万
起拍日:11月14日10时
核心卖点:近商场 跃层结构 59折起拍
推荐理由:
1.锦绣园1999年建成,南侧300米是工人体育馆,1公里内有永利购物中心、三里屯太古里,世贸广场等商场,生活非常方便。
2.楼栋总高22层,房屋是16-17层的四居室,跃层结构,户型为西南朝向,变卖抄底价1904 万起拍,与市场价有1271万的差额,捡漏空间大。
朝阳 亚运新新家园朗月园11-8号
面积:461.32㎡(5室3厅)
起拍价:2074万 市场价:3780万 保证金:414万
起拍日:11月15日10时
核心卖点:二次拍卖 联排别墅 54折起拍
推荐理由:
1.小区2003年建成,内部配套有游泳馆,网球场和私人会所;周边有黄草湾郊野公园,朝来足球活动中心。
2.房屋是联排别墅,地下一层地上三层,户型为南北通透五居室;本次为二次拍卖,起拍价比第一拍卖降了519万,与市场差价有1706万的捡漏空间。
朝阳区 甘露园 天天朝阳2号楼6单元902室
面积:116.81㎡ (2室1厅)
起拍价:344万 市场价:675万 保证金:68万
起拍日:11月15日10时
核心卖点:配套成熟 高性价比 5折起拍
推荐理由:
1.天天朝阳2005年建成,小区体量不大,闹中取静,物业管理很好;东侧200米有物美超市,东南侧1公里处是地铁6号线青年路站,紧挨着朝阳大悦城购物商场。
2.楼栋总高16层,房屋是6层的两居室,户型方正,客厅和主卧朝南,次卧朝北,厨房带东向阳台,起拍价与市场价有331万的差价,折下来单价约2.9万/㎡。
以上内容由瀚海法拍网:http://www.fapai.cn/发布!